Рост стоимости жилья в Екатеринбурга с начала текущего года составил 8,4%. Об этом свидетельствуют данные аналитического отдела Уральской палаты недвижимости. Последние три месяца динамика показателя сохраняется в пределах +0,2% в неделю. На 12 ноября 2012 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 69 187 рублей.
Наиболее заметно в последние четыре недели цены корректировались в четвертом поясе. С середины октября средний показатель здесь изменились на +1,1%, составив 49 810 руб./кв. м. Также существенно изменилась стоимость жилья в первом поясе. Квартиры здесь подорожали на 0,7%. Средний показатель достиг отметки 71 360 руб./кв. м. В Центре цена на жилье поднялась не столь существенно – на 0,4 %. Квадратный метр в центре в среднем стоит 88 177 руб. Стоимость квартир в районах второго и третьего поясов за последние четыре недели не изменилась.
Из квартир различного типа наиболее интенсивная динамика цен отмечалась в сегменте квартир улучшенной планировки. Рост составил 1,3 %. Цены на «брежневки» стали выше на 0,7%. «Хрущевки» в последнее время тоже немного подорожали. Средний показатель для таких объектов поднялся на 0,5%. В то же время квартиры в «пентагонах» и «спецпроектах» (домах современной постройки) не изменились. Единственным сегментом, где за четыре недели стоимость квартир снизилась, оказались «полнометражки». Их стоимость опустилась на 1%.
В сегментах квартир различных размеров наибольший рост демонстрировали «двушки». Цены на них за четыре недели поднялись на 0,9%. Однокомнатные объекты подорожали на 0,6%. Трехкомнатные и многокомнатные квартиры «подросли» синхронно – на 0,5%.
Объем предложения в последние два месяца демонстрировал устойчивую тенденцию к росту. В среднем База данных УПН пополнялась на 0,5% в неделю. Число выставляемых на продажу квартир с начала сентября увеличилось на 5%. Всего же с начала года выбор у покупателей расширился на 38%, или на 2000 объектов. Сейчас в базе данных УПН продавцами через агентства недвижимости выставляется около 7200 квартир, причем еженедельно она обновляется на 550-650 объектов.
