Молодые семьи, потерявшие надежду получить государственный жилищный сертификат или бесплатный земельный участок по действующим госпрограммам, разработали новый способ получить поддержку от государства для решения жилищного вопроса.
Общественная организация «Союз молодых семей» совместно с национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) разработали проект «Молодежная жилищная кооперация». В рамках проекта предполагается создать молодежные жилищные кооперативы и заняться возведением «малоэтажки». Согласно проведенным расчетам, молодые семьи смогут купить дом площадью 120 м2 за 2,4 млн рублей.
Достичь рекордно низкой стоимости объектов авторы проекта собираются за счет того, что за участок и коммуникации платить не придется. Общественники ожидают, что для строительства домов государство бесплатно предоставит земли. Для этого Законодательному Собранию придется изменить закон.
Сергей Чепиков, заместитель председателя Комитета по социальной политике ЗакСо:
«У организации «Союз молодых семей» есть конкретное предложение – изменить законодательство Свердловской области, чтобы однократно предоставить молодежным кооперативам предоставлялись бесплатные земельные участки под малоэтажное строительство. Это предложение мне направили, мы постараемся их рассмотреть в кратчайшее время. Если это не противоречит Федеральному законодательству, то, я думаю, эти изменения можно внести».
Средства на обеспечение участков коммуникациями общественники планируют получить от областного бюджета, который в прошлом году был назван дефицитным.
Евгений Рякин, председатель общественной организации «Союз молодых семей»:
«Есть областная целевая программа, которая предполагает выделение денежных средств на подведение коммуникаций. В ней заложено 2,88 млрд рублей до 2015 года. Эти деньги не тратятся государством, потому что критерием является низкая себестоимость жилья – не более 20 тыс. рублей за квадратный метр. Ни один девелопер по этой стоимости не будет продавать. А мы в эту сумму уложиться сможем».
Кооператив планирует самостоятельно контролировать строительство, которое будет вести национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства.
Леонид Гункевич, полномочный представитель НП НАМИКС в УрФО:
«2,4 млн рублей – это себестоимость строительства дома с учетом дохода подрядчика и генподрядчика, без маржи девелопера, потому что девелопера как раз в этой схеме нет. Девелопером выступает государство. Дом мы считали из твин-блока, не из картона».
Между тем, бюджет Свердловской области на 2013 год ожидается дефицитным. И если получения госсертификатов молодые семьи и не рассчитывают дождаться, то не исключено, что и бесплатных земельных участков с подведенными за счет государства коммуникациями будет предложено подождать лет 30.
