«Брежневки» дорожают в два раза быстрее «спецпроектов»
За последние четыре недели наиболее интенсивная динамика цен отмечалась в сегменте «брежневок». Рост составил 1,4%. Средний показатель при этом поднялся до отметки 65 814 руб. за кв. м. Цены на квартиры улучшенной планировки стали выше на 1,1%. Рост цен на «спецпроекты» (квартиры в домах современной постройки) не превысил 0,6%. Наименьшая положительная динамика – у «хрущевок». Она составила только +0,2%. Заметная отрицательная динамика была зафиксирована только в сегменте «полнометражек». Цены на них опустились на 0,7 % и достигли уровня 60 491 руб. за кв. м. Об этом сообщается в еженедельном отчете Уральской Палаты недвижимости.
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, в настоящий момент составляет 69 211 рублей. Темпы роста цен остаются стабильными с августа. В течение трех месяцев они сохраняются в пределах +0,2 % в неделю. Всего же с начала года квартиры в городе подорожали на 8,4 %.
Наиболее интенсивно в последние четыре недели цены росли в четвертом поясе. Средний показатель здесь «подскочил» на 2,7%. Существенный рост отмечался и в Центре города. Стоимость квартир в центре выросла на 1,3%. Динамика в остальных территориальных сегментах была существенно ниже. Так, в первом поясе квартиры подорожали на 0,7 %. Во втором поясе цены стали выше только на +0,4 %. Стоимость жилья в районах третьего пояса за четыре недели не изменилась.
Объем предложения, после летней стабилизации, в последние два месяца также демонстрировал тенденцию к росту. За это время число выставляемых на продажу квартир увеличилось на 4%. Всего же с начала года выбор у покупателей расширился на 36%, или на 1900 объектов. Сейчас в базе данных УПН продавцами через агентства недвижимости выставляется около 7200 квартир, причем еженедельно она обновляется на 550-650 объектов.
