Федеральные чиновники решили уточнить круг тех, кому законодательно разрешат по льготным ценам покупать жилье экономкласса, что строится сейчас на землях Фонда РЖС. Постановление № 1099 (О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства»), определяющее данные категории граждан, подписал 25 октября 2012 г. премьер-министр Дмитрий Медведев.
На такое жилье смогут рассчитывать россияне, которые признаны нуждающимися в жилье и стоят в очереди на квартиры по соцнайму, а также те, кто имеет право на социальные выплаты за счёт средств бюджетов всех уровней. К «льготникам» отнесли семьи с тремя и более детьми и граждан в возрасте до 35 лет, имеющих хотя бы одного ребенка, военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы.
Помимо многодетных и молодых семей в категорию граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса по льготным ценам, вошли федеральные и региональные чиновники и работники органов местного самоуправления, работники государственных и муниципальных учреждений соцсферы, сотрудники научных организаций и центров, развивающих приоритетные направления науки, градообразующих и оборонных предприятий. К ним будут предъявляться дополнительные требования: стаж не менее трех лет.
Общие требования к покупателям жилья эконом-класса, возводимого на землях Фонда РЖС, по льготным ценам таковы: не быть членом жилищно-строительного кооператива, постоянно проживать и работать в том регионе, где приобретается жилье. Покупатель может являться нанимателем жилого помещения по договору соцнайма или членом семьи нанимателя, иметь жилье в собственности или быть членом семьи владельца недвижимости, однако на каждого человека должно приходиться не более 18 кв. м (норма предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма).
Сейчас на участках Фонда РЖС проектируется и строится 12,221 млн кв. м жилья, уже сдано в эксплуатацию 717 320 кв. м. Среди них есть проекты, предполагающие возведение как малоэтажного жилья (индивидуальные жилые дома и дома блокированной застройки площадью не более 150 кв. м), так и многоквартирных домов. Для квартир также установлены нормативы: не более 45 кв. м для однокомнатных, не более 60 кв. м для двухкомнатных, не более 80 кв. м для трехкомнатных, не более 126 кв. м для многокомнатных. В качестве ценового ориентира при определении стоимости жилья на конкретном объекте, который возводится на землях Фонда РЖС, используется норматив стоимости 1 кв. м жилья, который устанавливает Минрегион. На второе полугодие в среднем по России 1 кв. м оценен в 32 200 руб.
Источник: Ведомости
