За десять месяцев текущего года стоимость квартир в Екатеринбурге выросла на 8%. Если в декабре средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади выставленных на продажу квартир, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составляла 63 836 руб., то сегодня этот показатель поднялся до 69 037 руб. Причем наиболее высокие темпы роста фиксировались весной и осенью. Сегодня они сохраняются в пределах +0,2% в неделю.
По итогам десяти месяцев текущего года наиболее интенсивный рост цен наблюдался в районах четвертого пояса. С конца декабря стоимость квартир здесь поднялась на 19,7%, то есть с 41 996 руб./кв. м до 50 265 руб./кв. м. Рост показателей во втором и третьем поясах также был заметно выше «среднегородского» уровня. Прайс на квартиры в этих районах поднялся с начала года на 12,2% и 13,6% соответственно. Во втором поясе стоимость квадратного метра выросла с 56 158 руб. до 63 018 руб., а в третьем поясе – с 52 108 руб. до 59 178 руб. В районах первого пояса динамика цен с начала года составила +9,6 %. Декабрьский показатель составлял 64 939 руб./кв. м, а текущий вышел на отметку 71 163 руб./кв. м. Стоимость квартир Центре меньше всего «пострадала» в кризисный период, и наименее интенсивно поднималась после него. Например, с начала текущего года рост в сегменте составил чуть более +6 % (с 82 630 руб./кв. м до 87 942 руб./кв. м). Такая «устойчивость» объясняется более стабильным спросом на объекты в Центре, а также во многом изменениями структуры рынка, а именно – появлением всё большего числа объектов в дорогих новостройках.
Из квартир различного типа самыми «подорожавшими» в этом году оказались «брежневки» и «пентагоны». Цены в обоих сегментах поднялись на 12,7%. Не на много отстали «хрущевки», подорожавшие за десять месяцев на 12%. Также высокий показатель динамики у квартир улучшенной планировки – они выросли в цене на 11%. Квартиры в домах сталинской постройки, или «полнометражки», с начала года «подросли» на 8,6%. Наименьший рост в этом году наблюдался в сегменте «спецпроектов» – квартир в домах современной постройки. Они стали дороже только на 4,3%.
