Противостояние позиций риэлторов и нотариусов в вопросе принятия закона об обязательном участии нотариусов в сделках с недвижимостью критической точки достигло на V Уральском форуме по недвижимости. Дискуссия превратилась в настоящие дебаты. От имени всех нотариусов на форуме выступил Петр Дьячков, управляющий делами нотариальной палаты Свердловской области. Он горячо убеждал, что нотариусы в сделках с недвижимостью необходимы, причем их деятельность должна быть закреплена на законодательном уровне. Позиции «против» придерживался весь зал.
Один из доводов противников обязательного участия нотариусов в сделках с недвижимостью – малое количество специалистов. По мнению экспертов, новый закон неизбежно приведет к очередям в нотариальные конторы и задержке регистрации. «Что такое Росреестр сегодня? Это 74 000 служащих, более 6 000 офисов по приему документов. Нотариусов 5 000 человек. Просто сопоставьте объемы работы. Нужно, чтобы у каждого нотариуса было по 10 помощников, чтобы они справились с этими задачами в сжатые сроки», – привел цифры Константин Апрелев, вице-президент РГР.
В силу немногочисленности нотариусов, времени на тщательную проверку юридической чистоты квартир у них не будет, убеждены риэлторы. Кроме того, в настоящий момент эта функция возложена на Росреестр, который успешно с ней справляется. Таким образом, по мнению противников законодательной инициативы, появление еще одного участника в сделках приведет к дополнительным временным и финансовым затратам, а безопаснее от этого сделки не станут. В качестве примера риэлторы приводят скандально известную
историю с семьей Норкиных. Как рассказал metrtv.ru исполнительный директор УПН Рустем Галеев, покупка квартиры состоялась, в том числе, благодаря поддельному документу, заверенному в нотариальной конторе.
Представитель сообщества нотариусов с озвученной позицией был решительно не согласен. По словам Петра Дьячкова, деятельность нотариусов застрахована на различных уровнях, и в случае ошибки специалиста, ущерб клиенту будет возмещен. Относительно небольшое количество нотариусов в Екатеринбурге будет компенсировано большим штатом помощников. «Мы готовы к тому, чтобы новый закон принять. У нотариусов много помощников, значительно больше, чем самих нотариусов. Сопротивление оказывают те предприятия, которые не хотят, чтобы все сделки с недвижимостью были прозрачными», – заявил Петр Дьячков, и подчеркнул, что если нотариусы будут включены в процесс оформления сделок, то будет исключена практика занижения стоимости квартиры в договоре.
