Росреестр намерен доказать в апелляционном суде правомерность отказа в регистрации прав на квартиры в многоквартирных домах на землях ИЖС
Желающие зарегистрировать право на квартиру в индивидуальном доме в настоящий момент получают отказ. Как отмечают специалисты Управления Росреестра по Свердловской области, владельцы индивидуального дома вправе разделить дом на части, принадлежащие разным собственникам, но тогда изменится статус дома.
Людмила Коломина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области: «Недавно к нам поступило обращения о разделе дома на 33 квартиры, мы им отказали. Как собственники, они имеют право разделить в натуре, но в таком случае статус объекта меняется: индивидуальный жилой дом превращается в многоквартирный. Тогда нужно обратиться к действующему законодательству в части градостроительного кодекса – должна быть проведена реконструкция дома и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, это первый момент. Второе, для регистрации права собственности на помещения и квартиры, совершенно другие документы предоставляются».
Между тем, получившие отказ в регистрации квартир граждане обратились в суд. Суд признал действия Росреестра неправомерными. И теперь Росреестр готовится обжаловать решение в апелляционном суде.
Отметим, что прецеденты регистрации прав собственности не абстрактных долей, а на помещения, зарегистрированные как квартиры, в Екатеринбурге все-таки были. «У нас были такие обращения, когда еще единая позиция по этому вопросу была не выработана, и несколько граждан все-таки прошли регистрацию на основании технических заключений от организаций, имеющих лицензии на проектирование», – сообщила директор «Бюро технической инвентаризации» Ольга Горностаева.
