За девять месяцев 2012 года квартиры на окраинах Екатеринбурга подорожали на 18%
По итогам девяти месяцев текущего года наиболее интенсивный рост цен наблюдался в районах четвертого пояса. С конца декабря стоимость квартир здесь поднялась на 18 %, то есть с 41 996 руб./кв. м до 49 665 руб./кв. м. Впрочем, на докризисный уровень цены на жилье в четвертом поясе еще не вышли. Текущие показатели остаются на12,5 % ниже уровня мая 2007 года, тогда как цены на жилье в центре на 7% ниже, чем до кризиса. Об этом в еженедельном отчете сообщает Уральская палата недвижимости.
Рост показателей во втором и третьем поясах также был заметно выше «среднегородского» уровня. Прайс на квартиры в этих районах поднялся с начала года на 11,7 % и 12,8 % соответственно. Во втором поясе стоимость квадратного метра выросла с 56 158 руб. до 62 604 руб., а в третьем поясе – с 52 108 руб. до 58 793 руб. В наиболее дорогих за пределами Центра районах первого пояса динамика цен с начала года составила менее +9 %. Декабрьский показатель составлял 64 939 руб./кв. м, а текущий вышел на отметку 70 639 руб./кв. м. Стоимость квартир в самом дорогом районе – Центре – меньше всего «пострадала» в кризисный период, и наименее интенсивно поднималась после него. Например, с начала текущего года рост в сегменте составил чуть более +4 % (с 82 630 руб./кв. м до 86 202 руб./кв. м). Такая «устойчивость» объясняется более стабильным спросом на объекты в Центре, а также во многом изменениями структуры рынка, а именно – появлением всё большего числа объектов в дорогих новостройках.
Между тем, активность покупателей к осени вновь возросла. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за восемь месяцев текущего года договоров купли-продажи квартир в Екатеринбурге было зарегистрировано на 7,7 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Причем именно 2011 год был для Екатеринбурга рекордным по числу заключенных сделок на вторичном рынке жилья.
