За 8 месяцев в Екатеринбурге зарегистрировано максимальное число договоров купли-продажи квартир. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области таких договоров заключено на 7,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, который считается рекордным в этом отношении. Об этом сообщает аналитический отдел Уральской палаты недвижимости.
При этом с начала 2012 года цены на квартиры на вторичном рынке города выросли на 7%. По данным УПН, темпы повышения цен сохраняются в пределах 0,2% в неделю. За последние четыре недели рост показателя составил 0,7%. На 17 сентября 2012 средняя цена предложения 1 м.кв. общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 68 тыс. 321 руб.
«Наиболее интенсивно в последние четыре недели цены росли в центре города. Здесь средний показатель поднялся на 1,2% и оказался на отметке 86 тыс. 415 руб. за м.кв.
Стоит отметить, что минимальная стоимость квадратного метра квартиры в центре города – 56 тыс. 409 рублей, а максимальная – 131 тыс. 212 рублей», – отмечают аналитики УПН.
В большинстве остальных территориальных сегментов рост отмечался в пределах 0,7-0,8%. В результате в первом поясе стоимость квадратного метра составила 70 тыс. 629 руб., во втором – 62 тыс. 528 руб., а в третьем – 58 тыс. 641 руб. Не изменились цены на жилье лишь в районах четвертого пояса. Они остались на отметке 49 тыс. 265 руб. за м.кв. Наименьшая цена за м.кв. в самых отдаленных районах – 26 тыс. 223 руб. за м.кв., наибольшая – 79 тыс. 256 руб.
Из квартир различного типа наиболее интенсивная динамика цен за последние четыре недели отмечалась в сегментах «пентагонов» и квартир улучшенной планировки. Рост составил 1,4%. Теперь стоимость квартиры в таких домах нужно рассчитывать исходя из средних показателей 65 тыс. 242 руб. и 66 тыс. 286 руб. за м.кв. «Хрущевки» стали дороже на 1,1%. Квадратный метр в таких квартирах сегодня предлагается в среднем по 65 тыс. 366 руб. Отрицательная корректировка наблюдалась в сегменте «полнометражек». Их стоимость опустилась на 0,5% до отметки 60 тыс. 751 руб. за м.кв.
В сегментах квартир различных размеров наибольший рост демонстрировали однокомнатные объекты. Цены на них за четыре недели поднялись на 1,2% до уровня 76 тыс. 80 руб. за м. кв. «Двушки» за тот же период стали дороже на 0,8% (средняя цена составила 68 тыс. 93 руб., а многокомнатные квартиры – на 0,7% (69 тыс.312 руб.). Наименее интенсивная динамика отмечалась для трехкомнатных объектов. Они поднялись в цене на 0,5%, что составило 65 тыс. 902 руб. за м.кв.
Источник: НЭП 08
