За последние четыре недели рост средней цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составил +0,7 %, составив 68 224 рублей. Темпы повышения цен сохраняются в пределах +0,2 % в неделю. С начала года квартиры в городе подорожали на +6,9 %. Об этом сообщается в еженедельном отчете Уральской палаты недвижимости.
Количество предлагаемых к продаже квартир в последние три месяца практически не менялось. В Базе данных УПН объем этого показателя сохраняется в пределах 6900-7000 объектов. Причем еженедельно он обновляется на 500-600 единиц. Срок экспозиции при этом составляет в среднем около 3,5-4 месяцев.
Наиболее заметный рост цен за последние четыре недели отмечался в районах третьего пояса. Динамика здесь составила +1,1 %. Средний показатель поднялся до отметки 58 545 руб./кв. м. Во втором поясе стоимость жилья выросла на 0,9%. За квадратный метр в этих районах продавцы теперь просят в среднем 62 461 руб. В приближенных к Центру районах первого пояса стоимость жилья поднялась до отметки 70 343 руб./кв. м, это на 0,7% выше показателя четырехнедельной давности. Отрицательные корректировки на это раз отмечались в двух территориальных сегментах. В Центре снижение цен было несущественным – около 0,3%. Средний показатель опустился до отметки 85 385 руб./кв. м. А вот в самых отдаленных районах четвертого пояса стоимость квартир упала на 2,1%. Средняя цена квадратного метра при этом составила 48 681 руб.
Из квартир различного типа наиболее интенсивный рост за последние четыре недели отмечался в сегменте «пентагонов». Такие объекты поднялись на +1,6%, а средний уровень цен на них составил 65 127 руб./кв. м. Чуть ниже показатель роста у квартир улучшенной планировки и «хрущевок». Они подорожали на 1,1-1,2%. Средняя цена квадратного метра в этих сегментах составила 65 925 руб. и 65 176 руб. соответственно. Другие объекты подорожали не столь существенно. Так «брежневки» выросли в цене на 0,7 % (средняя цена составила 63 970 руб./кв. м), а спецпроекты – квартиры в домах современной постройки – стали дороже на 0,6 % (цена квадратного метра 75 857 руб.). Стоимость квартир в «полнометражках» не изменилась – 61 150 руб./кв. м. В сегментах квартир различных размеров наибольший рост демонстрировали однокомнатные и двухкомнатные объекты. Динамика в обоих сегментах была синхронной и составила +1,1-1,2 %. Средние показатели при этом поднялись до отметок 76 034 руб./кв. м и 68 039 руб./кв. м соответственно. За тот же период – четыре недели – трехкомнатные квартиры выросли в цене на 0,5 %. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят в среднем 65 595 руб. В сегменте многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир динамика цен была отрицательной. Такие объекты стали дешевле на 1,1 %. Средний показатель практически не изменился: +0,2% и 69 211 руб./кв. м.
