Квадратный метр «хрущевки» в Екатеринбурге в среднем стоит порядка 65 тысяч рублей
В последнее время наибольшую динамику роста цен показали «хрущевки». По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, за последние четыре недели они поднялись в цене на 1,3%. Средний показатель в этом сегменте составил 65 107 руб. за кв. м. Квартиры улучшенной планировки за рассматриваемый период стали дороже на 1%. Квадратный метр в них предлагается сейчас в среднем по 65 718 руб. Чуть ниже была динамика в сегменте «пентагонов». Такие объекты стали дороже на +0,9 %, а средний показатель для них составил 64 500 руб./кв. м. Остальные типы квартир демонстрировали динамику, близкую к средней по городу.
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 68 091 рублей. За последние четыре недели рост показателя составил 0,7%, а с начала года квартиры в городе подорожали на 6,7%.
Наиболее существенный рост цен за последние четыре недели отмечался в районах третьего пояса. Динамика здесь составила +1,2%. Средний показатель поднялся до отметки 58 515 рублей за кв. м. В районах второго пояса стоимость жилья выросла на 1%. За квадратный метр в этих районах продавцы просят в среднем 62 338 рублей. В первом поясе динамика цен не отличалась от среднегородской: +0,7 %. Средний показатель в приближенных к Центру районах оказался на отметке 70 247 рублей за кв. м. В четвертом поясе отмечалась сама низкая положительная динамика – она не превысила +0,5 %. Квартиры в отдаленных районах предлагаются по 48 921 руб./кв. м. Единственной территорией, где корректировка цен была отрицательной, стал Центр. За четыре недели стоимость жилья в самом дорогом районе опустилась на 1,4%. Средний показатель при этом составил 85 350 рублей за кв. м.
Не смотря на то, что положительная динамика на рынке наблюдается уже длительное время, цены на жилье в большинстве территориальных сегментов по-прежнему остаются ниже максимальных значений, которые фиксировались в апреле 2007 года. На «докризисный» уровень вышел только Центр, который в последнее время начал демонстрировать отрицательную динамику.
