С 3 сентября 2012 года «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) повышает ставки по жилищным кредитам на 0,5-1,5%. Корректировка ставок коснется всех продуктов банка, за исключением «Военной ипотеки». Наименьшее повышение ставок ожидается по приоритетным программам агентства – «Новостройка» и «Материнский капитал».
«Все экономическое сообщество находится в ожидании катаклизмов. Процентные ставки и Сберегательный банк уже поднял с 1 августа, а это крупнейший игрок на рынке ипотеки. Все друг на друга смотрят. Кроме того, АИЖК в достаточно немалых объемах привлекает денежные средства в систему рефинансирования за счет рыночных инструментов. А рыночные инструменты на рынке стали дороже», – объяснил корреспонденту metrtv.ru возможные причины повышения ставок Федеральным агентством директор регионального отделения АИЖК в Свердловской области Александр Комаров.
В настоящий момент у АИЖК самые низкие процентные ставки по ипотеке. Корректировка ставок АИЖК спровоцирует рост процентных ставок по кредитам во всех других банках, уверены экономисты. А это может привести к кризису, как минимум, в сфере строительства.
«У Сбербанка деньги не государственные, а собственные. И если стоимость ресурсов растет, банк вынужден повышать ставку. Для АИЖК стоимость ресурсов не меняется, они бесплатные, так как это бюджетные деньги. Государству важно показать участникам рынка, что оно будет держать на рынке такую ставку, потому что если ставка вырастет по государственной ипотеке, то остальные точно поднимут планку. Чем больше ставки, тем меньше людей, способных взять ипотеку. Чем меньше берут кредиты, тем меньше работы строителям, а значит, и стройматериалов будет выпускаться меньше. То есть это ударит по строителям, металлургам и другим сферам. Здесь уже появляется проблема возникновения кризиса в Российской Федерации. Поэтому для меня удивительно, что АИЖК заявляет о повышении ставок», – прокомментировал новость о повышении ставок Евгений Болотин, заместитель председателя Уральского банковского союза.
В САИЖК негативных последствий от повышения ставок не ожидают. По словам Александра Комаров, таким образом, АИЖК дает возможность переключить внимание заемщиков на другие кредитующие организации и помочь организовать конкурентную среду.
«Самое главное, чтобы процесс кредитования не прерывался. Программы АИЖК – это не панацея от всех бед. Роль АИЖК и региональных партнеров заключается в том, что когда все благополучно на рынке, то на первый план выходят рыночные участники ипотечного кредитования. Как только начинаются проблемы в финансовом секторе, роль АИЖК заключается в том, чтобы подставить финансовое плечо рынку».
