Управлением государственного строительного надзора Свердловской области выявлены нарушения закона о долевом строительстве в деятельности ООО «УК «Главсредуралстрой». Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
Управлением проведена плановая проверка соответствия деятельности застройщика ООО «УК «Главсредуралстрой» требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
ООО «УК «Главсредуралстрой» является застройщиком многоквартирного 16-этажного жилого дома № 11 по ул. Емлина в Первоуральске, многоквартирного 16-этажного жилого дома № 12 по ул. Емлина в Первоуральске, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноуфимск, ул. Манчажская д. 34Б. Привлечение денежных средств граждан для строительства перечисленных многоквартирных домов осуществлено с нарушением порядка привлечения денежных средств граждан для строительства квартир, выразившимся в привлечении денежных средств до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.
При проверке содержания договоров, заключенных застройщиком с гражданами, установлено, что некоторые условия договоров не соответствуют положениям законодательства о долевом строительстве. В договорах предусмотрена обязанность дольщика внести денежные средства ранее регистрации договора, а также указаны разные сроки передачи объектов долевого строительства гражданам в одном многоквартирном доме.
Информация и предложения об изменении условий договоров участия в связи с изменением срока передачи объектов долевого строительства в установленном законом порядке участникам долевого строительства застройщиком не направлены.
Необоснованными и документально не подтвержденными являются затраты, произведенные застройщиком на строительство: жилого дома по ул. Емлина, 11 в Первоуральске на сумму 32 717 021,43 руб; жилого дома по ул. Емлина, 12 в г. Первоуральске на сумму 84 613 902,55 руб. Проектные декларации по жилым домам, расположенным в Первоуральске по ул. Емлина, 11, Емлина, 12 и жилому дому, расположенному в Красноуфимске по ул. Манчажская, д. 34Б, содержат неполные и недостоверные сведения о застройщике и проекте строительства.
Ежеквартальная отчетность застройщика ООО «УК «Главсредуралстрой» за 4-й квартал 2011 года содержит неполные и недостоверные сведения. Недостоверно указано количество заключенных договоров, суммы обязательств по договорам участия в долевом строительстве, сроки передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, даты заключения первого договора.
В ходе проверки установлено, что право собственности на не завершенный строительством жилой дом по ул. Емлина, 12 в Первоуральске по договору купли-продажи передано застройщиком ЗАО «Уралтяжтрубстрой», с принятием последним обязательств по передаче квартиры участникам строительства по окончании строительства. Действующее разрешение на строительство жилого дома по ул. Манчажская, д. 34Б у застройщика отсутствует.
В целях устранения выявленных нарушений законодательства о долевом строительстве Управлением застройщику ООО «УК «Главсредуралстрой» выдано предписание об устранении нарушений, выявленных при проведении проверки со сроком исполнения до 01.08.2012 г. Кроме того, застройщик привлечен к административной ответственности, предусмотренной частями 2 и 3 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде штрафов на сумму 300 000 руб. и 100 000 руб. соответственно.
Источник:УрБК
