С начала текущего года количество ипотечных кредитов в долларах и евро, взятых для покупки жилья экономкласса на вторичном рынке, сократилось более чем в два раза и в настоящее время составляет около 2% от общего объема сделок. Об этом говорится в обзоре компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Снижение интереса к ипотеке в иностранной валюте аналитики объясняют резкими скачками курсов на бирже. По словам экспертов, покупатели не готовы рисковать, даже несмотря на то, что ставки по валютным кредитам в среднем на 2-3% ниже рублевых.
По словам экспертов, 98% сделок со вторичным жильем экономкласса приходится на рублевые займы. Ипотеку в иностранной валюте берут главным образом покупатели, чья зарплата индексируется в зависимости от курса доллара, а также работники финансового сектора, которые готовы к некоторым рискам.
Согласно обзору, средняя величина ипотечного кредита в первом полугодии 2012 года практически не изменилась по отношению к показателям прошлого года и составляет около 3,5 млн рублей. Реальные сроки погашения кредитов оцениваются в 6-8 лет, хотя заемщики оформляют ипотеку на период вплоть до 30 лет.
По данным Центробанка, за первые пять месяцев этого года в России было выдано рублевых ипотечных кредитов на общую сумму 342,8 млрд рублей (+67,3% относительно показателя за аналогичный период 2011 года). Объем валютных кредитов снизился на 23,5% до 4,7 млрд рублей.
Источник: realty.lenta.ru
