На рынке первичной недвижимости Екатеринбурга наблюдается локальный дефицит предложения

Средняя цена одного квадратного метра в квартирах новостроек Екатеринбурга составляет сегодня 57 тыс. 800 руб. Отметим, по данным на УПН на 31 мая текущего года этот показатель равнялся 57 тыс. 550 руб. 

Как отмечает аналитик УПН Гурам Тухашвили, в целом на рынке первичной недвижимости наблюдается локальный дефицит предложения, то есть в некоторых районах города вариантов много, а в других ощутим недостаток новостроек .

«Широкий выбор и по ценовому диапазону, и/или по виду квартир сейчас существует в нескольких районах, в том числе в Академическом, на Эльмаше, на Автовокзале и в некоторых других. На остальных территориях предложение крайне ограничено, во многих районах новые жилые дома не строятся вовсе. Покупатели часто лишены возможности выбрать местоположение квартиры, в случае если их предпочтения ограничены терриорией двух-трех районов (из-за близости к детсаду, школе или месту работы)», – говорит г-н Тухашвили.

В объемах строящегося жилья преобладают объекты эконом-класса. Элитного жилья в городе не возводится вовсе, а проекты бизнес-класса единичны.

По данным аналитического отдела УПН, сделки на рынке жилья в городе, в основном, носят обменный характер.

«Покупатели квартир в Екатеринбурге, в большинстве своем, уже имеют недвижимость. Наиболее часто цель приобретения новой квартиры – это улучшение жилищных условий, а основным источником финансирования служит продажа старой», – говорит Гурам Тухашвили.

Согласно прогнозам аналитика УПН в этом году ввод нового жилья не превысит прошлогодние показатели, структура первичного рынка существенно не изменится. 

Источник: НЭП 08