Завышение стоимости предмета залога по ипотечной сделке в последнее время происходит все чаще, заявил в четверг в ходе 10-ого Международного форума «Большой консалтинг 12» в РИА Новости гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.
Он указал, что с помощью оценки квартир предмета залога АИЖК стремится обеспечить полноту исполнения заемщиком своих обязательств и снизить свой кредитный риск, однако, несмотря на то, что АИЖК существует уже 10 лет, эта формула далека от совершенства.
«У нас в последнее время много проблем накопилось с оценкой», – сказал Семеняка.
По его словам, в АИЖК все больше убеждаются в том, что все чаще по ипотечной сделке происходит завышение стоимости предмета залога.
«Мы в этом убедились, когда Федеральная регистрационная служба собрала данные о сделках с жильем. Мы получили доступ в тестовом режиме и по некоторым регионам проверили те закладные, которые у нас на балансе. Видно, что цены по этим сделкам выше, чем в тех, где ипотека не используется», – сказал Семеняка.
Он отметил, что всегда завышение предмета залога коррелирует с ранними дефолтами, когда заемщик перестает платить в течение первых 12 месяцев, и теми закладными, где находятся признаки недостоверных данных или недобросовестных действий.
Источник: РИА Новости
