В Екатеринбурге названы территории для жилищного строительства в период до 2020 года
Ежегодный план по вводу жилья города будет осуществляться исключительно за счет застройки периферии. Об этом на заседании Координационного совета стратегического развития города Екатеринбурга заявил Михаил Вяткин, начальник департамента Главархитектуры. Предполагается, что земельная база под застройку будет состоять на 35% из неразграниченных земель, 50% земель частных собственников, 15% – земель федерации.
К неразграниченным землям относятся следующие территории: Северный Химмаш, Широкая речка, Медный, Компрессорный.
Из частных земель предполагается использовать земли в Горном щите, на УНЦ (земли Академии наук), Северный Химмаш.
Федеральные земли – район Истокский.
Застройка периферии требует значительных вложений в инфраструктуру: строительство магистральных сетей, дорог, социальных объектов. По приблизительным подсчетам Администрации Екатеринбурга, на эти цели необходимо 99 млрд рублей на 10 лет. Предполагается, что треть этих расходов должны взять на себя застройщики и естественные монополисты. Впрочем, даже при разделении затрат в бюджете необходимой суммы не наберется. Единственный крупный источник дохода – средства от продажи земельных участков на аукционе. Но они принесут лишь 1 млрд 300 млн руб.
Еще одним нерешенным вопросом является получение администрацией города территорий, которые находятся в частной собственности и собственности федерации. В мэрии рассматривают возможность увеличения налогов для их собственников или изъятия таких земель в ходе судебных разбирательств с компенсацией понесенных затрат владельцу. Между тем, сити–менеджер Екатеринбурга Александр Якоб эту судебную перспективу «мрачной».
