Специалисты Уральской палаты недвижимости представили анализ первичного рынка жилья Екатеринбурга в I квартале 2012 года.
«Одним из основных итогов первого квартала текущего года стало снижение объемов строительства жилья в городе. Произошло это в первую очередь из-за сдачи в эксплуатацию большого количества домов в конце прошлого года. Напомним, что в январе администрация города опубликовала данные, по которым за весь 2011 год было введено 1050 тыс. кв. м жилья, причем традиционно основная часть этого объема сдается именно в ноябре-декабре. В результате число строящихся объектов в январе сократилось, а темпы вывода на рынок новых не позволили возместить эти потери и через три месяца. Так что в настоящий момент по-прежнему можно говорить лишь о замещении, а не о наращивании объемов строительства», – заявили в УПН.
Сегодня, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, общий объем жилья, находящегося на разных стадиях строительства в Екатеринбурге, составляет 1536 тыс. кв. м. Это на 107 тыс. кв. м меньше, чем насчитывалось в конце прошлого года.
Еще одной приметой последних месяцев стало увеличение темпов строительства. «Если два года назад скорость, с которой велись строительные работы в районе Академический, являлась уникальной для местного рынка и недостижимой для большинства участников, то сегодня многие компании демонстрируют аналогичные показатели организации строительного процесса, пусть и на меньших объемах. В условиях, когда число строек на рынке не растет, а новых проектов появляется недостаточно для замещения потерь, высокие темпы строительства стали главным инструментом удержания на нужном уровне объемов ввода. Кроме того, это, безусловно, благоприятный фактор для сегмента строящегося жилья, который повышает общее доверие покупателей ко всем участникам рынка», – подчеркивают в УПН.
«Вызывает оптимизм и другой факт – за последнее время объем замороженного строительства не увеличивается. В конце прошлого года он вернулся на докризисный уровень, и сегодня доля таких проектов по-прежнему составляет около 8%, или 138 тыс. кв. м, как это и было три месяца назад. Можно сказать, что за это время ни одной стройки остановлено не было, а это, в свою очередь, тоже благоприятно отражается на отношении потенциальных покупателей к долевке», – заключили в УПН.
Источник: УрБК
