Для рассмотрения в Госдуме готовится законопроект, в которым впервые четко прописываются правила, как жить на своей земле, не нарушая права соседей, пишет «Российская газета».
«Сейчас в проекте стоит дата вступления в силу – 1 сентября 2012 года. Теоретически она может подвинуться, но я очень надеюсь, что уже в этом году мы увидим обновленный ГК», – заявил не так давно заместитель министра юстиции России Юрий Любимов. .
Правила жизни на земле будут четко и подробно расписаны. Права собственника могут быть ограничены в публичных интересах. Как сказано в законопроекте, полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования – береговая полоса – предназначается для общего пользования. Граждане имеют право свободно пользоваться такой береговой полосой. Точно так же человек, гуляя по лесу или саду, не должен задумываться, где можно ходить, а куда нельзя заступать. Если частная территория не огорожена и там нет четких и ясных обозначений, что хозяин против прогулок посторонних, то вход открыт любому. «Любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику», сказано в проекте.
Также вход без разрешения хозяина могут открыть для прохода или проезда по его земле, когда иной дороги нет. Ремонт коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей – тоже самое – вход разрешен. Есть и другие, не менее уважительные причины. Открыть чужую землю для посторонних могут на время или навсегда.
При этом в законопроекте есть важная фраза: «ограничения права собственности на земельный участок в публичных интересах без изъятия земельного участка устанавливаются нормативными актами уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления». Иными словами, власти смогут самостоятельно открыть участок гражданина для общественных нужд.
Это значит, что и обычные люди, которым по уважительной причине потребуется заставить землевладельца подвинуться, смогут обращаться в местные администрации, а не только в суд.
Но если установленные ограничения покажутся собственнику излишне обременительными, он будет вправе требовать выплаты ему справедливой компенсации. Размеры и порядок компенсаций будут определены отдельно – законами и ведомственными инструкциями.
Скорее всего, появятся определенные ставки и тарифы.
Когда установление ограничений сделает жизнь на участке невозможной, собственник будет вправе потребовать его выкупа по рыночной цене или предоставления равноценного земельного участка с возмещением причиненных убытков.
В проекте сказано, что собственник земельного участка обязан принимать меры по предотвращению вреда, который может быть причинен соседнему участку.
Источник: NEWSru.com
