Девелоперов торговых центров обяжут строить дороги
Министерство экономического развития опубликовало подготовленный Минтрансом проект поправок к федеральному закону «Об автомобильных дорогах». Как пишет газета «Коммерсантъ», согласно законопроекту девелоперы торговых и развлекательных центров в России должны будут самостоятельно финансировать строительство подъездных дорог, а также полос разгона и торможения к своим объектам.
В настоящее время строительство дорог к ТЦ осуществляется на тех условиях, на которых застройщик договорился с местной администрацией. В случае принятия поправок, девелоперы также будут должны заплатить за присоединение объекта к дорожной сети и самостоятельно содержать и обслуживать построенные дороги.
По оценкам экспертов, для обеспечения подъездными путями и полосами разгона и торможения торгового центра площадью более 100 тысяч квадратных метров в среднем надо проложить 4-5 километров дорог. Себестоимость строительства одного километра однополосной дороги колеблется от 300 тысяч долларов на загородных трассах до 10 миллионов долларов в городе. Стоимость возведения самого ТЦ площадью 100 тысяч "квадратов" оценивается примерно в 150 миллионов долларов.
Стоит отметить, что крупные застройщики в настоящее время итак берут на себя затраты на строительство объектов инфраструктуры. В частности, девелоперы, которые возводят крупные торгово-развлекательные часть самостоятельно строят подъездные дороги к своим объектам. Аналитики отмечают, что менее крупным региональным компаниям будет сложно справиться с дополнительной финансовой нагрузкой.
