На Урале придумали спасительную схему: за частные новостройки выдают приватизированные садовые домики
К концу года в Свердловской области с трудом пытаются «наскрести» плановые показатели по вводу жилья. Дело непростое: львиная доля жилых «квадратов» приходится на Екатеринбург, тогда как в муниципалитетах строительство фактически не ведется. И это притом, что по итогам года за пределами Екатеринбурга должен быть сдан фактически 1 млн. квадратных метров жилья. Как выяснил «Новый Регион», отчеты чиновников спасет «Дачная амнистия» – за введенное в строй индивидуальное жилье они выдадут приватизированные садовые постройки.
Выполнять губернаторские поручение по увеличению объемов строительства с каждым годом становится все трудней. К примеру, в этом году Александр Мишарин попросил строителей сдать без малого 2 млн. квадратных метров многоэтажек и индивидуального жилья. Как сообщил сегодня «Новому Региону» замдиректора Союза строителей Свердловской области Анатолий Васильев, будет ли этот план реализован на 100% – «большой вопрос». «Полагаю, что Екатеринбург свои обязательства выполнит, а вот как быть с другими городами – я даже не знаю», – разводит руками собеседник агентства. Дело в том, что стройки в них практически не ведутся, говорит Васильев, причем такая ситуация продолжается уже много лет подряд.
«Почему в Нижнем Тагиле строится 0,1% квадратного метра на одного человека? – задает вопрос строитель и сам же на него отвечает. – В муниципалитетах нет спроса на новые квартиры, у работников того же НТМК попросту нет денег на их покупку. Соответственно, строительство нового жилья себя не оправдывает – застройщикам не выгодно там работать».
При этом, по словам начальника отдела по взаимодействию с муниципальными образованиями областного Минстроительства и архитектуры Фарита Нартдинова, по итогам этого года согласно планам в Екатеринбурге должно быть сдано 1 млн. 025 кв. метров жилья. Остальные метры должны сдать в других областных городах, указывают в Минстрое. Однако ответ на вопрос – за счет чего будет выполнен этот план, там предоставить затрудняются.
В самих муниципалитетах не скрывают: план этого года по количеству жилья выполнить нереально. К примеру, в третьем по величине свердловском городе – Каменск-Уральском – в этом году должны были сдать единственную многоэтажку. Однако сделать это не получится. «У нас же частные инвесторы – как мы можем их заставить строить? У нас есть семиэтажный дом на улице Бажова, по плану его должны сдать к концу этого года. Но к нам уже обратился застройщик, который предупредил – дом они не сдадут. В лучшем случае это случится летом», – рассказывает начальник отдела выдачи разрешений на строительство, ввода в эксплуатацию и согласования проектов администрации Каменска-Уральского Ирина Бородина.
Таким образом, можно предположить, что отсрочка в сдаче единственной многоэтажки в Каменск-Уральском – это едва ли не коллапс. Ведь если такая ситуация царит в третьем по размеру городе области, что тогда происходит в Дегтярске, Североуральске или, скажем, Серове. Однако оказалось, что у муниципальных служащих все-таки есть спасительный выход – спасти отчетность поможет «Дачная амнистия», в рамках которой с некоторых пор государство гражданам разрешили оформлять в виде постоянного жилья садовые домики.
Оказалось, что строения на приусадебных участках в администрации Каменск-Уральского сейчас намереваются выдать за введенное в строй по итогам 2011 года индивидуальное жилье. С точки зрения юридической – вопросов к такой технологии нет – если садовый дом соответствует критериям жилья, отчего бы его не назвать индивидуальным жильем. А вот с позиции государственной схемы вызывает немало вопросов, отмечает корреспондент «Нового Региона». По отчетам жилье введено в этом году (хотя садовый дом мог быть построен 30 лет назад, только сейчас обретя статус жилья, прим. НР) что создает иллюзию бурного или относительно динамичного строительства в отдельно взятом городском округе. И мэру хорошо – статистика красивая и населению – государство разрешило жить в собственном саду – и на этом спасибо.
Отметим также, что по итогам 2011 года в Каменск-Уральском будет сдано целых 5 тыс. 268 кв. метров жилья. Причем 3 тыс. 300 «квадратов» придется именно на индивидуальное жилье. «Ввести в строй получается лишь эту категорию жилой недвижимости – многоэтажных домов в этом году у нас сдаваться не будет», – добавляют в администрации Каменск-Уральского.
Источник:
