В Екатеринбурге перестали приобретать землю под жилую застройку
Негативная тенденция отмечена на строительном рынке Екатеринбурге – девелоперы перестали приобретать землю под жилую застройку. Как передает корреспондент «Нового Региона», на днях в уральской столице провалился аукцион на право аренды крупного участка – взять его не захотел ни один из застройщиков.
В конце минувшей недели СОГУ «Фонд имущества Свердловской области» закончил прием заявок на право заключения договора аренды земельного участка под комплексное жилищное строительство. Как рассказали «Новому Региону» в учреждении, речь идет о земельном участке на пересечении улиц Разливной и Амундсена общей площадью 6,2 гектара. Земля предоставлялась в аренду сроком на 10 лет – цена вопроса составляла 17 млн. 676 тысяч рублей. Впрочем, желающих построить жилье на этой земле не нашлось – организаторы не получили от застройщиков ни одной заявки. Таким образом, земельный аукцион провалился, констатируют в региональном фонде имущества.
Ситуация примечательна тем, что указанная земля в районе Разливной – Амундсена находится в собственности Российской Федерации и какое-то время назад МУГИСО специально попросило данный земельный участок под жилую застройку. У Екатеринбурга есть генеральный план развития. Но вместе с тем наблюдается дефицит земли. Поэтому мы решили помочь и договорились о предоставлении этого участка, так как федерация его не использует», – пояснила агентству сотрудник пресс-службы МУГИСО Ольга Асташева. По ее словам, в соответствии с генпланом развития Екатеринбурга в этом месте должны быть жилой сектор – и застройщикам и муниципалитету была предоставлена возможность для соблюдения плана.
«При этом надо понимать, что в случае продажи или передачи в аренду такой земли, 50% доходов поступают в бюджет Екатеринбурга. Таким образом, горадминистрация тоже должны быть заинтересована в реализации этой земли, так как речь идет о доходах муниципального бюджета, – указывают в МУГИСО. – Но торги не состоялись, будут ли они проводиться повторно, неизвестно». В министерстве указывают, что до конца года в Екатеринбурге должны пройти еще несколько аукционов по реализации крупных федеральных земельных участков под жилищное строительство. Но чем они закончатся, прогнозировать теперь не берется никто.
Эксперты уже заявили, что если земля под жилую застройку и впредь будет оставаться невостребованной, такое положение дел может угрожать реализации утвержденного Генплана развития Екатеринбурга. Как известно, этот документ определяет основные направления развития, использования территории, планировку, застройку и благоустройство уральской столицы на 25 лет. «В этой ситуации показательно еще и то, что невостребованной оказалась земля именно под жилые дома, а не под торговые центры. С землями последней категории как раз никаких проблем не возникает – желающие на них находятся стабильно», – подмечают в «Фонде имущества Свердловской области».
Источник:
