Валерий Ананьев стал замом Дмитрия Пумпянского
Председатель совета директоров ТМК Дмитрий Пумпянский пригласил гендиректора «Атомстройкомплекса» Валерия Ананьева в Союз промышленников и предпринимателей.
Г-н Ананьев будет отвечать за застройщиков области перед властями на всех уровнях. Первым делом продвинет свои земельные идеи.
Как рассказывает Валерий Ананьев, вступить в президиум Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей (СОСПП) ему предложил глава этого объединения Дмитрий Пумпянский лично: «Позвонил на мобильный. Признаюсь, о Союзе я знал понаслышке. Но отказать никак не мог». По сути, президиум СОСПП — это клуб самых влиятельных бизнесменов региона. Помимо г-на Пумпянского в него входят еще 20 не менее важных персон.
В Союзе г-н Ананьев будет лоббировать интересы строителей на уровне местной и федеральной власти. Законотворческих инициатив у него несколько, но начать он планирует с земельных проблем:
— Помните земельные аукционы докризисных лет? Был случай, когда в Екатеринбурге участок чуть больше гектара продали по цене 250 млн руб. О каком доступном жилье можно говорить при таких расценках? И если мы не хотим допустить нового роста цен, нужно менять законы.
Вы предлагаете отменить аукционы?
— Необязательно. Как вариант, можно распределять участки по целевому назначению. Четко прописывать: здесь следует строить дом, квартиры в котором будут стоить не дороже 36 тыс. руб. за кв. м. При этом на аукцион такой участок выставлять по минимальной цене.
Ажиотажа среди застройщиков не будет — придут только те, кто готов работать на этих условиях.
Для этого нужно менять российское законодательство. Неужели вы думаете, что новый статус позволит вам влиять на федеральную власть?
— У меня сил не хватит. А вот у губернатора — хватит.
Наверное, нужна инициатива от многих глав регионов.
— Раз у бизнеса есть свои союзы, значит, и у губернаторов они должны быть. Как я себе представляю, на общих встречах они обсуждают самые острые вопросы и в случае необходимости выступают с коллективными предложениями.
Чтобы вашу проблему вынесли на обсуждение, нужно убедить г-на Мишарина в ее значимости. А он готов вас слушать?
— Да. На одном из последних строительных совещаний я разговаривал с губернатором. Он пообещал, что муниципалитеты постараются выставлять на аукционы как можно больше участков — чтобы не было дефицита земли и не росли цены.
Это просто слова.
— Почему? Есть конкретные решения. Например, проблема удорожания аренды земли. По закону, если за три года с получения разрешения на строительство компания не успевает закончить работы, цена аренды участка резко возрастает. Проблема в том, что сейчас, когда застройщики готовы разморозить стройки, срок льготной аренды земли по многим объектам истек.
Уже готов областной закон, согласно которому повышающий коэффициент отменяется на год — с января 2010 г. Другое дело, что строителям-то хочется, чтобы льгота начала действовать с начала 2009 г. Но, я думаю, такие корректировки в закон внесут.
Еще одна земельная проблема строителей — прокуратура, которая отнимает участки.
— Да. Наша компания, к примеру, недавно проиграла такой суд. На совещании с губернатором я спрашивал, сколько еще земли у нас заберут.
Присутствовавший в зале Юрий Пономарев, прокурор области, пояснил: цели навредить строителям у него нет. Просто таков закон. Александр Мишарин тогда предложил как-то решить этот вопрос в правовом поле.
Решили?
— Решаем. У нас есть участок на Уралмаше. Там мы на месте деревянных бараков планировали строить жилой комплекс. Два дома снесли, начали отселение жильцов. Но эту землю у нас отняли. И сейчас мы отмежевываем от большого участка два маленьких — те, где стояли снесенные бараки. Их нам обещали вернуть. И там мы все-таки начнем стройку.
Если вы уже сейчас можете лично разговаривать с губернатором и прокурором, зачем вступать в СОСПП? Вроде бы диалог налажен.
— Это же две большие разницы. Либо я говорю только за себя и за свою компанию, либо за всю строительную отрасль региона. Вес Союза сложно переоценить.
Источник:
