В Екатеринбурге возобновляется строительство офисных центров
В Екатеринбурге до 2014 года будет сдано три крупных бизнес-центра класса «А». В 2012 году УК «ПРЕД-Групп» планирует завершить строительство офисного центра класса «А» «AVRORA», расположенного на ул. Малышева, 12. Общая площадь 17-этажного объекта составляет 28 тыс кв.м, сообщает пресс-служба компании. На сегодняшний день проведено отселение жилого трехэтажного дома, расположенного на участке, полностью выполнен рабочий проект, получено положительное заключение госэкспертизы и все технические условия на присоединение к городским инженерным сетям, ведется разработка дизайна интерьеров и благоустройства. Также управляющая компания проходит тендер на выбор генеральной подрядной организации. Общий объём инвестиций в проект оценивается в 1 млрд рублей.
Также в 2012 – 2014 годах планируется сдача еще двух проектов строящихся бизнес-центров класса «А» – 3-х секционный комплекс «Галеон» и «Президент» компании «RED».
Кроме того, по словам главы МФК «Антей» Андрея Гавриловского, в октябре 2010 года будет запущена и 54-этажная башня-небоскреб третьей очереди «Антея», где из 75 тыс кв.м около 80% реализуется в собственность.
Стоит отметить, что на сегодняшний день, по данным администрации города, в Екатеринбурге действует 64 деловых центра (к ним относятся объекты площадью от 5 тыс кв м, где не менее 70% отведено под офисные помещения) общей площадью 695,9 тыс кв м, в том числе: класс А – 11 объектов (123,4 тыс кв м), класс «В» – 43 объектов (427,2 тыс кв м).
В 2009 году в Екатеринбурге построено 5 деловых центров общей площадью 47 тыс кв м. Это 1 объект класса «А» (ДЦ «Европа», 8 тыс кв м, начало работы – сентябрь 2009 года), и 4 бизнес-центра класса «В».
В 2010 году планируется ввести в эксплуатацию еще 5 деловых центров общей площадью 93,8 тыс кв м, из них 3 объекта – класса «А», остальные – класс «В».
По сообщению Уральской палаты недвижимости, в настоящее время в Екатеринбурге на стадии строительства находится 505 тыс кв м офисных площадей, из них 47,7% – заморожено. Аналитик Палаты Константин Октаев уверен, что в ближайшее десятилетие «улыбающегося» тренда на рост на рынке коммерческой недвижимости ждать не стоит: «Нас ждут двух-трехгодичные циклы подъемов и спадов, и в выигрыше окажутся те, кто смогут резонировать с этими циклами».
Источник:
