Уральские эксперты не верят в ипотеку под 6%
В 2010 году ставка по ипотечным кредитам не снизился до озвученного Дмитрием Медведевым уровня в 6-7% годовых, – считают уральские эксперты.
Сейчас минимальная процентная ставка в Сбербанке составляет 13,25% годовых. В следующем году планируется снижение ставки не более чем на 1-2 процентных пункта, – заявил сегодня на пресс-конференции директор управления кредитования частных лиц Уральского банка Сбербанка Росси Вячеслав Решетников.
Впрочем, заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин не исключил, что в 2010 году возможно снижение уровня процентной ставки в уральских банках до 6% годовых для идеальных заемщиков. При этом г-н Болотин отметил, что «идеальных заемщиков насчитывается только один на миллион». Для всех остальных будет действовать нормальная рыночная ставка в 10-11%.
Подтверждает тенденцию и в Свердловском агентстве ипотечного жилищного кредитования. По прогнозам Директора САИЖК Александра Комарова, в первом полугодии 2010 года средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, выданным через систему АИЖК, установится на уровне 10-11%.
«Большего снижения не будет. Ставок в 6%, на которые нас ориентирует правительство, сейчас быть не может – это нереально», – считает Александр Комаров.
С Александром Комаровым не согласен директор Уральского ипотечного кооператива Александр Лобанов, он считает, что займы на покупку недвижимости под 6% годовых – реальность при условии использования альтернативных способов кредитования. Подобный процент могут предложить горожанам ипотечные кооперативы, с помощью которых граждане сначала накапливают определенную сумму, а потом получают соразмерный займ на покупку квартиры.
«К февралю 2010 наши первые заемщики, которые накапливали сумму в течение текущего года получат займ под 9% годовых. А к концу 2010 года, клиенты, которые к тому времени будут состоять в кооперативе два года, будут кредитоваться под 6%. Это реальные наши ставки и существующая практика. Схема эта работает и она доказала свою эффективность», – говорит Александр Лобанов.
Источник:
