Екатеринбург станет первым городом России, где пройдет классификация офисной недвижимости по единой федеральной схеме
Екатеринбург станет первым городом России, где пройдет классификация офисной недвижимости по единой федеральной схеме. Как сообщили в пресс-службе Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), в декабре 2009 года первые добровольные участники пилотного проекта получат сертификаты, подтверждающие классность объекта.
Сегодня в субъектах РФ существуют разные требования к классам офисной недвижимости. При этом участники рынка выполняют какие-то правила, спокойно адаптируя их под себя: привычные А, B, C и D дополняются промежуточными А+, А-, А1, А2 и так далее. Новая классификация ГУД призвана разрешить сложившуюся неразбериху.
"Основная ее идея - предложить понятные федеральные правила разделения бизнес-центров на классы с необходимым перечнем региональных дополнений при обязательной оценке независимой экспертной комиссией", - комментирует новацию руководитель проекта создания классификации офисной недвижимости в ГУД Алексей Лушников.
Согласно новой классификации ГУД, предлагается выделить 4 основных категории офисных зданий - А, В+, B- и С. Для каждой из них разработан свой набор обязательных составляющих, распределенных по группам. Например, бизнес-центр класса А должен профессионально управляться сторонней компанией. При этом данный параметр - обязателен, а не факультативен как раньше. Также обязательно наличие автоматизированной системы управления зданием, обеспечивающей централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем. Для класса В+ это уже факультативное требование.
По словам глава представительства ГУД в Екатеринбурге, председателя совета директоров "Корин-Холдинга" Андрея Бриля, в настоящее время подготовлена вся документация для проведения независимой сертификации объектов офисной недвижимости уральской столицы. "Определен состав сертификационной комиссии, состоящий из представителей ГУД, горадминистрации, консалтинговых компаний, утвержден перечень критериев, регламент проведения оценки. Сейчас у нас уже есть 8 объектов, которые планируется классифицировать", - отмечает А.Бриль. Участие в сертификации пока будет добровольным.
Источник:
