На Среднем Урале "расцветает" коттеджное строительство
Финансовый кризис спровоцировал расцвет малоэтажного строительства на Среднем Урале. По данным Облстата, в общем объеме жилья, введенного в регионе в январе-июле 2009 года, доля коттеджей и таунхаусов составила 67,5%.
С начала года среднеуральцы за собственные деньги возвели 396,2 тысячи "квадратов", что больше уровня аналогичного периода 2008 года на 19,7%. При этом общий объем построенного жилья снизился на 5,8%.
По мнению уральских аналитиков, снижение объемов "городского" жилья и увеличение коттеджного будет наблюдаться и в дальнейшем. Как заявил Константин Селянин, по итогам года падение объемов строительства многоэтажных домов может составить 50%.
"Уже осенью мы увидим вторую волну кризиса в этой отрасли. Застройщики, набравшие кредитов, но не способные их вернуть, начнут банкротиться, потому что банки не смогут дольше ждать своих денег и будут взыскивать оплату в судебном порядке. Как следствие, на момент процедуры банкротства возведение объектов будет приостановлено, не быстро решится и вопрос – кто займется достройкой зданий", - пояснил эксперт.
Такую ситуацию во многом спровоцировало кризисное снижение доходов населения и отсутствие доступной ипотеки. "Люди со средним достатком сейчас практически прекратили покупать жилье. Зато небольшая, но стабильная "прослойка" состоятельных граждан активно в него вкладывается. Эти люди могут себе позволить построить коттедж за 5-7 миллионов рублей. К тому же, сейчас это делать выгоднее – стройматериалы и рабочая сила стремительно дешевеют", - резюмировал К.Селянин.
По его словам, объемы индивидуального строительства на Среднем Урале по итогам года вырастут на 20-25%.
Источник:
