Доля проблемных ипотечных кредитов в России, передаваемых банками на взыскание коллекторам, в период кризиса увеличилась более чем в два раза, сообщила во вторник заместитель генерального директора – директор по развитию бизнеса коллекторского агентства "Секвойя Кредит Консолидейшн" Ирина Поддубная.
"Если по итогам 2007 года доля проблемных ипотечных кредитов в портфелях коллекторов составляла 1,2%, то к концу 2008 года она выросла до 2%, а за первый квартал 2009 года – до 3%. Таким образом, можно сказать, что объем проблемных ипотечных кредитов, передаваемых на взыскание коллекторам, за первые месяцы 2009 года вырос на 50%, а с начала 2008 года до текущего момента – более чем в два раза", – указала она.
Эксперт обратила внимание на то, что в кредитных организациях за последний год резко изменилось отношение к ипотеке.
"В начале 2008 года ипотечные кредиты большинством кредиторов считались низкорискованными, а сегодня 40% опрошенных нашим агентством банков отмечают, что, по их мнению, в 2009 году наиболее проблемной сферой кредитования с точки зрения невозвратов будет ипотека", – сообщила она.
Как уточнила Поддубная, группа "кризисных" должников по ипотечным кредитам начала формироваться осенью 2008 года.
"До кризиса уровень просрочки по ипотечным кредитам был минимальным. Заемщики очень ответственно подходили к выполнению своих обязательств, чтобы минимизировать риск потери недвижимости и, как следствие, ухудшения качества жизни. Однако последствия кризиса нанесли серьезный удар по стабильному положению ипотечных заемщиков", – пояснила собеседница агентства.
Она отметила, что доля расходов на погашение ежемесячного займа по кредиту в большинстве российских семей до кризиса была очень велика и иногда доходила до 70% от общего дохода, а поэтому любое, даже незначительное, падение доходов очень болезненно для многих заемщиков.
"По нашим оценкам, тяжелее всего приходится тем, кто взял кредит в иностранной валюте. С июля 2008 года до сегодняшнего дня обменный курс доллара США увеличился на 36%. Это значит, что, к примеру, ежемесячный платеж по валютному кредиту, эквивалентный 3 тысячам долларов, за год превратился из 69 тысяч рублей в 94 тысячи рублей", – сказала загендиректора "Секвойя Кредит Консолидейшн".
Вместе с тем, сообщила она, далеко не каждый раз, когда банки передают ипотечный кредит на взыскание коллекторам, заемщик может лишиться квартиры.
"Существенная доля проблемных ипотечных кредитов, передаваемых коллекторам, передается с целью возврата должника в график. То есть задача – убедить должника погасить текущую просрочку и снова начать платить по графику", – указала она, добавив, что сумма от продажи жилья может не покрыть всей задолженности.
Источник:
