 (1)(1)(1)(1).jpeg)
Сбербанк с 22 октября 2024 года повышает ставки на 3 процентных пункта даже со всеми скидками ставка на первичку теперь составит минимум 24,9%, на вторичную недвижимость – 24,6%, сообщили в кредитной организации. Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2 и 27,5% соответственно.
В банке уточнили, что по ранее одобренным заявкам на ипотеку кредиты на прежних условиях будут выдаваться до 1 ноября 2024 года.
Также с 22 октября Сбербанк возобновляет выдачу семейной ипотеки. При этом меняются некоторые правила. Если застройщик или клиент оплатит комиссию, то минимальный размер первого взноса, как и раньше, составит 20,1%, В остальных случаях его размер по льготным программам (не только по семейной но и по дальневосточной/арктической ипотеке) будет начинаться с 50,1%.
По данным «Дом.РФ», на 18 октября средневзвешенная ставка по ипотеке в топ-20 банках достигла нового рекорда – 23,1%-23,3%.
Впрочем, как замечает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков, большой разницы нет – ставки 20%, и 23%, и 25% одинаково неподъемны и неразумны для большинства покупателей.
По мнению эксперта, в большей степени от дальнейшего роста ключевой ставки будет страдать предложение. Запуск новых проектов просядет. Одни девелоперы не захотят «работать на банки», другим – откажут в проектном финансировании.
