.jpg)
Глава Екатеринбурга Алексей Орлов утвердил условия приватизации имущественного комплекса Орджоникидзевской УЖК, расположенного в центре Уралмаша по адресу: ул. Авангардная, д. 13 (в границах ул. Калинина, Авангардная, Красных борцов и Уральских рабочих). Комплекс состоит из группы малоэтажных строений и земельного участка 19 729 кв м (19,7 га).
Преимущественное право на приобретение всего имущества имеет нынешний арендатор – ООО «Алгана» (правопреемник Орджоникидзевской УЖК). Компанией единолично владеет предприниматель Александр Найданов – некогда один из соучредителей Орджоникидзевской УЖК.
Муниципалитет реализует имущественный комплекс УЖК по рыночной стоимости, которая определена на уровне 50,045 млн руб. В том числе 19,994 млн – стоимость земельного участка.
Напомним, что слухи о продаже Орджоникидзевской УЖК ходят уже несколько лет. Как ранее сообщалось, в 2021 году в отношении руководства АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» было возбуждено уголовное дело из-за исчезновения денег, внесённых гражданами на капремонт.
В настоящее время территория базы УЖК находится в территориальной зоне ПК-1 (производственно-коммунальные объекты). Хотя ещё недавно здесь была зона Ж-5 (многоэтажная жилая застройка). Высока вероятность, что на этом участке всё же будет развёрнуто строительство жилья. По Генплану развития Екатеринбурга весь квартал значится как зона-100 – жилая зона. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, на участке 19,7 га можно построить до 29,6 тыс. кв. м жилья. Если же здесь установят подзону, то можно будет построить 44,4 тыс. кв. м жилья на 1,5 тыс. человек.
В непосредственной близости от промплощадки Орджоникидзевской УЖК расположен летний парк «Уралмаш», в нескольких минутах ходьбы – станция метро. А на территории соседних кварталов компания «Атомстройкомплекс» уже несколько лет реализует крупный проект реновации – на месте старых малоэтажных домов возводится жилой комплекс «Северное сияние».
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
