(1).jpg)
ВТБ с 6 августа 2024 года повысил ставки по рыночной ипотеке на 0,5-1,7 процентного пункта, сообщила пресс-служба кредитной организации.
Кредиты на покупку квартир теперь предоставляются по ставке от 20,5% годовых. Минимальная ставка предлагается зарплатным клиентам банка при условии комплексного страхования, подтверждения дохода/занятости и первоначальном взносе от 30%.
Также с 6 августа Сбербанк повышает ставки по жилищным кредитам на «Домклик» на 0,3-0,8 процентного пункта. Теперь минимальный размер процентной ставки в Сбере на вторичном рынке – 20%. Такой процент доступен при условии страхования жизни, покупки недвижимости на витрине Домклик, использовании сервиса Юридической проверки, акции «Ипотека плюс» и при размере первоначального взноса более 20% стоимости недвижимости.
Также стало известно о повышении ставок по ипотеке от Альфа-банка. Здесь минимальная планка по базовой ипотеке составляет 21,09%.
Впрочем, как замечает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков, сам рост ставок в моменте мало что меняет. Уровень ставок и в 18%, и в 20% заградительный для большинства заемщиков.
Эксперт напоминает, что заметный рост рыночных ставок начался год назад. Перспективы повышения ставок заставляли торопится многих покупателей, в том числе на вторичном рынке. Этот фактор продолжал работать вплоть до конца 2023. Тогда рынок активно продавал идею «в следующем году можно будет рефинансировать». В 2024 таких заемщиков ждал сюрприз. А прогноз по ключевой ставке на следующие годы может поставить в сложное положение тех, кто не рассчитал свои финансовые возможности. Последовательное повышение рыночных ставок в последние месяцы ограничило привлечение таких покупателей, склонных к риску. Их возврат на рынок станет возможным лишь после того, как Банк России перейдет к снижению ключевой ставки.
