.jpg)
В среднем по крупным городам России платёж по ипотеке на вторичном рынке в 2,3 раза превышает стоимость аренды однокомнатной квартиры – такую информацию приводит «Российская газета» со ссылкой на данные ЦИАН и собственные наблюдения.
Ещё год назад разрыв был куда меньше. Снять квартиру в городе-миллионнике можно было в 1,7 раза дешевле, чем платить жилищный кредит (на вторичку). Но рост ключевой ставки ЦБ и банковских процентов привели к тому, что ежемесячный ипотечный платеж увеличился в среднем на 77%. Тогда как ставка аренды – только на 31%.
Сегодня самый большой разрыв между арендой и платежом по ипотеке отмечается в Казани (в 2,9 раза), в Санкт-Петербурге (2,7), Москве (2,5), Уфе и Самаре (по 2,4).
На другом конце шкалы – крупные города, в которых размер ипотечного платежа превышает стоимость аренды не более, чем в два раза. Таких городов – пять. В Новосибирске и в Ростове на Дону сегодня снять квартиру в 2 раза дешевле, чем гасить жилкредит, а в Екатеринбурге, Перми и Челябинске ипотека дороже аренды в 1,9 раза.
Эксперты считают, что Екатеринбургу удаётся сохранить свою позицию в ТОП-3 городов с наиболее дешёвой (относительно аренды) ипотекой, благодаря большому предложению на рынке первичного жилья и умеренному (относительно других городов-миллионников) росту цен на квартиры.
Кстати, несколько дней назад владелец екатеринбургского портала по аренде жилья «ДРАЖЕ» Никита Словиковский поделился своими оценками относительно перспектив рынка аренды России и Урала в частности. По мнению эксперта в ближайшие 8-10 лет спрос (и стоимость) аренды жилья будут расти по всей стране.
Также Никита рассказал, какие именно районы Екатеринбурга пользуются наибольшим спросом со стороны арендаторов. Об этом можно узнать
здесь.
