Управление госохраны культурного наследия Свердловской области опубликовало заключение историко-культурной экспертизы, разрешающее строительство на небольшом участке в границах ул. Первомайской – Комсомольской – Технологической – Студенческой. Участок с кадастровым номером 66:41:0704018:64 имеет площадь 1334 кв. м, находится в территориальной зоне Ж-5 (многоэтажная жилая застройка). Участок имеет адрес: ул. Первомайская, 99в, расположен во дворе двухэтажного жилого дома по ул. Технологическая, 6.
Заказчиком экспертизы выступила Проектно-строительная компания (ПСК) «Градиент», принадлежащая известному предпринимателю, гендиректору УК «Про-Бизнес-Парк» Денису Ремезову. В заключении историков говорится, что на участке не выявлено признаков археологических объектов, участок может быть использован под хозяйственное освоение.
Размер площадки, осваиваемой ПСК «Градиент» – чуть более 13 соток. Согласно Правилам землепользования и застройки Екатеринбурга, здесь можно строить малоэтажку. Для строительства среднеэтажного жилья необходим участок не менее 15 соток. То есть формально для строительства среднеэтажного дома участок не подходит. Однако, в Екатеринбурге уже были прецеденты, когда муниципалитет разрешал вести строительство на участке, имеющем размеры немного менее допустимого. Соответственно, есть вероятность, что на данной земле будет построен среднеэтажный дом высотой до 30 метров.
В настоящее время на участке ПСК «Градиент» находится полуразрушенное одноэтажное нежилое строение. Впрочем, больший интерес представляют окружающие постройки. Дело в том, что весь этот квартал старых малоэтажных домов мэрия уже несколько лет планирует включить в программу комплексного развития территории (КРТ). Об этом
было объявлено ещё в 2021 году. Но до объявления торгов по данной территории дело пока не дошло.
ПСК «Градиент» аффилирована с УК «Про-Бизнес-Парк». Она занимается развитием, частного индустриального парка, который находится в районе пересечения Полевского тракта и ЕКАДа. На территории «Про-Бизнес-Парка» (180 га) размещаются предприятия, как промышленные, так и работающие в сфере логистики, оптовой и розничной торговли, транспортных услуг. Также разрабатывался проект строительства здесь «Уральского Диснейленда».
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
