Екатеринбургские офисы Россельхозбанка, Примсоцбанка и РНКБ сообщили о возобновлении приёма заявок на получение сельской ипотеки. При этом отмечалось, что увеличены сроки согласования. Кредит выдаётся под 3% годовых, средства можно использовать для покупки частного дома (не старше 5 лет) или постройки дома (с привлечением аккредитованной в банке компании).
Максимальная сумма кредита по программе сельской ипотеки – до 6 млн руб., первоначальный взнос – от 20%, Если ипотеку берёт семейная пара, то общий размер кредита может быть увеличен до 12 млн руб., при этом величина первоначального взноса вырастет до 40%. Обязательно оформляется страховка.
Как пояснила ипотечный брокер (Екатеринбург) Ирина Халикова, У РНКБ и Примсоцбанка стоимость страхового полиса обычно на уровне 20-30 тыс. руб. При оформлении ипотеки в Россельхозбанке (РСХБ) стоимость страховки может достигать 80-100 тыс. руб. Зато РСХБ готов кредитовать покупку и строительство, в том числе деревянных домов. Тогда как РНКБ и Примсоцбанк рассматривают только дома из блоков или кирпича.
РНКБ кредитует объекты только на землях ИЖС. А Россельхозбанк, как на землях ИЖС, так и на землях сельхозназначения (дачные посёлки). Также у РСХБ есть норма по размерам приобретаемого дома. В нём на каждого члена семьи должно приходиться не менее 15 кв. м общей площади. То есть семья из четырёх человек дом менее 60 кв. м купить не сможет (если дети вписаны в паспорта родителей).
С 2022 года для получателей сельской ипотеки действует ещё такое правило – требуется постоянная регистрация в приобретенном объекте. В течение шести месяцев после покупки или завершения строительства дома, необходимо прописаться в нём, предъявить прописку банку, а потом в течение пяти лет ежегодно повторять демонстрацию записи о регистрации в приобретённом доме.
Основное требование сельской ипотеки – объект, под который выдаётся кредит, должен находиться в сельской местности. Это может быть деревня, село, поселок или малый город (население до 30 тыс.). При этом сельская ипотека не распространяется на посёлки, расположенные в границах областного центра. Как пояснила Ирина Халикова, пока ещё под эти параметры подходит Среднеуральск, и он весьма популярен у потребителей сельской ипотеки. Проверить, считается ли тот или иной населённый пункт сельской местностью, можно
.
