.jpg)
Фонд имущества Свердловской области вновь участок 0,9 гектара, расположенный по ул. Лоцмановых, «на задворках» «Тойота-Центра» и «Lexus Екатеринбург», рядом с ЖК «Русь» (район ВИЗ-Правобережный). По условиям торгов здесь можно строить транспортные и некоторые другие объекты.
Торги по данному участку (кадастровый номер 66:41:0000000:191117) уже объявлялись год назад – в сентябре 2022 года. Тогда начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) была выставлена на уровне 188 339 руб. Причём участок позиционировался, прежде всего, как земля под высотную жилую застройку. Но через месяц министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) отменило торги в связи с изменением кадастровой стоимости участка.
Действительно, согласно данным Росреестра кадастровая стоимость участка выросла на 30% – с 59,38 млн руб. до 77,36 млн руб.
Спустя год, в сентябре 2023 года участок вновь выставлен на продажу. На объявленных новых торгах начальная стоимость лота в шесть раз выше, чем была год назад, а именно – 1,16 млн руб. Победитель аукциона получит право аренды участка на срок 104 месяца (8 лет и 8 месяцев). Заявки на участие в аукционе принимаются до утра 9 октября 2023 года. Сами торги запланированы на 12 октября.
На этот раз в материалах аукциона говорится, что на участке разрешено возводить транспортные, торговые, коммунальные и иные объекты, но уже не упоминается возможность строительства здесь жилья. И действительно, сегодня участок относится к зоне Ц-3 (зона транспортной инфраструктуры). Более того, согласно разработанной
концепции застройки ВИЗа-Правобережного, на этой земле запланировано строительство четырёх многоуровневых стоянок: одна на 203 места и три – на 499 мест каждая. На приведённой схеме они обозначены №№ 10.17; 10.18; 10.19; 10.20.
В то же время, в Генплане этот участок обозначен как зона №100 (жилые зоны), а в публичной кадастровой карте говорится, что потенциальное использование этой территории – «строительство многоквартирного дома».
Участок находится на достаточно активно развивающейся территории. Строительство на ВИЗе-Правобережном ведут (или планируют вести) девелоперские компании: «Астра», «Группа ЛСР», PRINZIP, «Стройтэк», TEN, «Фортис», «Унистрой». Всего на территории района планируется построить 2,48 млн кв. м нового жилья.
Фото: материалы общественных обсуждений проекта межевания территории между берегом Верх-Исетского пруда и ул. Металлургов.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
