(1).jpg)
Глава Екатеринбурга Алексей Орлов внёс ряд новых объектов в программу приватизации на плановый период до 2025 года. В числе прочего решено пустить в продажу производственно-складской комплекс по адресу: ул. Студенческая, 49. Он находится в восточной части жилого района Втузгородок, недалеко от Малышевского моста.
Когда то здесь располагался хлебозавод, строительство которого началось ещё в 30-х годах прошлого века. В настоящее время корпуса сдаются в аренду.
Сегодня эта земля имеет вид разрешённого использования «под производственную деятельность». Однако в перспективе возможна смена статуса. В частности, согласно Концепции территориального развития Екатеринбурга этот квартал относится к зоне смешанной общественно-деловой застройки.
Весной 2023 года начальник Главархитектуры Руслан Габдрахманов сообщил, что до 2030 года в программу комплексного развития территорий (КРТ) планируется включить более тридцати неэффективно используемых промышленных и коммунально-складских площадок. Территория бывшего хлебозавода по ул. Студенческой обозначена как одна из таких площадок.
Размер промплощадки – 39 717 кв. м. По действующим нормам, плотность населения в жилых комплексах, построенных по программе реновации, должна быть не выше, чем 915 человек на гектар. Соответственно, на месте бывшего хлебозавода теоретически можно возвести жильё для 3,6 тыс. человек.
Любопытно, что практически одновременно с решением о приватизации бывшего хлебозавода, мэрия запустила процесс
реновации соседнего жилого квартала. Было издано распоряжение о подготовке проекта планировки территории в границах ул. Комсомольской, Студенческой, переулков Ученического и Чаадаева.
Также недалеко находится торговая база «Екатеринбургобщепита», территорию которой компания «Первостроитель» планирует использовать под строительство микрорайона «Большой Университетский» (более 500 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, 15 тыс. новых жителей).
Ещё один реализуемый в этом районе девелоперский проект – строительство компанией «Стройтэк» жилого комплекса на месте автосалона «Альфа гарант» и Базы «МагКор» у перекрёстка ул. Малышева и Студенческой, рядом с Малышевским мостом. Здесь на площади 1,32 гектара планируется построить квартал многоэтажек высотностью до 32 этажей.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
