.jpg)
С предложением использовать индивидуальные кладовые в новостройках для регистрации бизнеса выступил глава управления развития продукта и аналитики Группы «Самолёт» Леон Пряжников.
«Раньше машино-места, кладовки, коммерческая недвижимость рассматривались, как побочные продукты к квартире, но на самом деле – это самостоятельные продукты, которые часто покупают далеко не жители ЖК», – приводит слова эксперта Интерфакс.
Леон Пряжников пояснил, что закон позволяет регистрировать ООО в подсобных помещениях (каковыми являются кладовки в новостройках) площадью не менее 4,5 кв.м. В качестве юридического адреса регистрируемой организации будет указан адрес этого самого подсобного помещения. Сюда будут приходить уведомления от ФНС, ФСС, ПФР, ИФНС.
В большинстве новостроек Екатеринбурга, стартовавших в последнее время, предлагаются индивидуальные кладовые (келлеры или локеры). Такие объекты активно продвигают на рынок застройщики жилых комплексов Clever park, «Парк столиц», Repin Towers, «Тёплые кварталы», «Парк Столиц», Клубного дома «Суриков» и т.д.
Причём стоимость «внезапной» коммерческой недвижимости может быть весьма демократичной. Например, в первом доме ЖК «Новокольцовский» от «Синара-Девелопмент» можно купить кладовую площадью от 4 кв. м по цене от 93 тыс. А подходящая для регистрации ООО кладовая – площадью от 4,5 кв. м стоит от 107 тыс. руб.
В жилом комплексе Repin Towers (Репин Тауэрс) можно купить кладовую площадью 4,5 кв. м за 250 тыс. руб. В жилом комплексе Б-26 кладовая площадью 4,8 кв. м стоит 334 тыс. руб. В жилом комплексе Botanika Green House приобретение келлера площадью 4,54 кв. м обойдётся в 378 тыс. руб.
В некоторых случаях обзавестись площадями для бизнеса можно бесплатно. Периодически застройщики предлагают покупателям квартир кладовые в подарок. Например, покупатели трёхкомнатных квартир в Клубном доме «Суриков», заключившие договор в феврале 2023 года, могли получить келлер в подарок. А сегодня похожая акция действует в ЖК Clever park (Клевер парк). Покупатель квартиры в домах № 6 и № 7 получает от застройщика 1% от её стоимости на приобретение кладовой (площадью от 2 до 13 кв. м). Скидка может частично или полностью покрыть стоимость локера. При покупке 4-комнатной квартиры за 29,26 млн руб., бонус составит 292,6 тыс. руб. Этого хватит на приобретение локера площадью 3,3-3,4 кв. м.
