(1)(1).jpg)
Специализированный застройщик ЖК «Шишкин» сообщил, что для приобретающих квартиры во второй очереди Жилой среды «Шишкин» действует специальная ипотечная программа от Сбербанка, позволяющая существенно снизить ежемесячный платеж на период строительства дома.
Траншевая ипотека подразумевает выдачу кредитных средств двумя частями (траншами). Первый транш попадает на счёт застройщика сразу после заключения договора долевого участия с покупателем квартиры. Второй транш перечисляется, когда строительство объекта завершается. Причём покупатель (ипотечный заёмщик) вправе не брать вторую половину денег, если, к примеру, продал свою квартиру и готов закрыть платеж собственными средствами.
Воспользоваться траншевой ипотекой можно в рамках одной из действующих программ: «Господдержка 2020», «Семейная ипотека», «IT-ипотека». Первоначальный взнос по кредиту – от 15% стоимости квартиры, сумма кредита – до 6 млн. руб.
Например, при покупке по программе «Семейная ипотека» однокомнатной квартиры во второй очереди ЖК «Шишкин» за 3,035 млн руб. и начальном взносе 15% (455 тыс.), ипотека будет разбита на два транша, первый – 1,29 млн. руб., второй – 1,29 млн руб. Ежемесячный платеж после получения первого транша составит 8 тыс., после получения второго – чуть более 16 тыс. руб. Срок кредита 25 лет. Ставка 5,7%.
Продажи второго дома Жилой среды «Шишкин» стартовали в марте 2023 года. Как и первый дом, он будет односекционным высотностью 16 этажей. Ввод в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2024 года. Сегодня во втором доме ЖК «Шишкин» можно купить однокомнатную квартиру по цене от 3,03 млн руб., двухкомнатную – от 4,31 млн, трёхкомнатную – от 5,81 млн руб. Квартиры передаются покупателю с отделкой под чистовую.
Жилой комплекс «Шишкин» располагается в северной части города-спутника Екатеринбурга – Верхней Пышмы, в квадрате улиц Машиностроителей – Мальцева – Сапожникова - Уральских Рабочих. Большую часть территории квартала занимает лесопарковая зона с прогулочными дорожками, велосипедными маршрутами (лыжными трассами). Во дворе жилого комплекса предусмотрена детская игровая площадка и зона воркаута. На первых этажах ЖК «Шишкин» запроектированы коммерческие помещения, поэтому в перспективе инфраструктура квартала дополнится собственным street retail.
