В Верхней Пышме завершаются новой редакции Генплана. Она предполагает рост населения города на 40% за 11 лет (до 2034 года). Число жителей вырастет с нынешних 73,7 тыс до 103,2 тыс. Также планируется большой объём нового строительства. Жилищный фонд города Верхняя Пышма предлагается увеличить почти вдвое – с 1,91 до 3,66 млн кв. м. При этом будет снесено 59,4 тыс. кв. м старого жилья и построено 1,78 млн кв. м нового. Новостройки займут территорию 266 гектаров.
Основных территорий под массовую застройку – пять. В трёх из них строительство уже ведётся: 1)
на 12-ом километре, 2) в
Северном микрорайоне, 3) в центральной части города (на месте старых двухэтажек). Ещё две перспективные территории под новую застройку подробно описываются в новом Генплане.
Во-первых, это будет «Посёлок Ключи», который займёт территорию западнее комбината «Уралэлектромедь», между Молебкой и озером Ключи (см. нашу карту). «Это новая территория, включаемая в границы города и предназначенная для размещения средне этажной жилой застройки», – говорит Генплан
Во-вторых, высотки должны встать на месте сносимого частного сектора по обеим сторонам Успенского проспекта от въезда в Верхнюю Пышму со стороны Екатеринбурга до Храма Успения. Или, как обозначено в документе – до Транспортного пересадочного узла «Музей военной техники».
«Строительство новых жилых комплексов вдоль проспекта Успенский от ул. Петрова до Транспортного пересадочного узла сформирует «Парадный въезд» в город, панорама на который открывается с видовой точки от ул. Петрова на север и обеспечит жителей данной территории новыми объектами инфраструктуры», – говорят составители Генплана.
Кварталы, образующие «Парадный въезд» будут начинаться всего в нескольких сотнях метров от административной Екатеринбурга (и от ЕКАД). Первый этап строительства парадных кварталов планируется завершить до 2030 года, второй этап – до 2035 года. Новая застройка вдоль Успенского проспекта займёт территорию порядка 11 гектаров. Средняя плотность населения принята 230 чел на гектар. Соответственно в парадном квартале будут проживать 2,5 тыс. человек.
Разумеется Генплан предполагает строительство необходимого количества детсадов, школ, медучреждений и т. д.
Последним аккордом в обсуждениях новой редакции Генплана Верхней Пышмы станут общественные слушания, которые пройдут сегодня (22.05.23) в администрации города (начало в 16.00). в слушаниях намерены принять участие многие горожане. В основном возражения вызывают планы администрации по вырубке лесов в Северном микрорайоне ради нового строительства. Проекты застройки посёлка Ключи и парадных кварталов, скорее всего, не окажутся в фокусе внимания участников слушаний.
