.jpg)
Компания АСЦ «Правобережный» рассказала о новом финансовом инструменте – траншевой ипотеке – которым могут воспользоваться покупатели квартир в новостройках компании. При траншевой ипотеке сумму кредита банк перечисляет не всю сразу, а частями-траншами. Первый транш – не менее 20% суммы кредита – выдается в день подписания кредитного договора. Второй транш – основной – выдаётся перед вводом новостройки в эксплуатациию.
Преимущество траншевой ипотеки в том, что до ввода дома в эксплуатацию проценты начисляются лишь на первый транш, а не на всю сумму кредита. Соответственно и размер ежемесячного платежа в этот период будет минимальным.
Воспользоваться траншевой ипотекой можно в рамках одной из действующих в 2023 году программ: Господдержка – от 7,3%; Семейная ипотека – от 5,1%; Ипотека для IT – от 4,5%. Первоначальный взнос по кредиту – от 15% стоимости квартиры, сумма кредита – до 6 млн. руб., срок кредита – до 30 лет.
Например, при покупке однокомнатной квартиры в ЖК «Мир Труд Май» за 4,21 млн руб. и начальном взносе 15% (632,5 тыс.), ипотека будет разбита на два транша, первый – 716,9 тыс. руб., второй – 2,268 млн руб. Ежемесячный платеж после получения первого транша составит 4,3 тыс., после получения второго – 22,1 тыс. руб.
Жилой комплекс «Мир Труд Май» расположен на ул. Калинина, 59, в центральной части жилого района Уралмаш. Первые две очереди жилого комплекса уже сданы в эксплуатацию. В настоящее время ведётся строительство третей очереди. Это 6-секционный дом высотностью 8-10 этажей. Его ввод в эксплуатацию планируется в первом квартале 2024 года.
В строящемся доме сегодня можно приобрести однокомнатную квартиру по цене от 3,14 млн руб., двухкомнатную – от 4,23 млн, трёхкомнатную – от 5,4 млн руб.
Дома жилого комплекса «Мир Труд Май» образуют закрытое от машин и посторонних глаз, дворовое пространство с зоной отдыха, детскими и спортивными площадками. Проект жилого комплекса предполагает строительство ещё одного многоквартирного дома с, подземным и наземным паркингом для автомобилей. В шаговой доступности от ЖК имеются остановки общественного транспорта, 9 детских садов, 3 школы и 2 гимназии, поликлиника и больница, более 10 продуктовых магазинов.
