.jpg)
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить в России ипотеку на новостройки для всех граждан по ставке 5% и без использования бюджетных средств. Соответствующее письмо было направлено в Минстрой, Центробанк и кабмин, сообщают «Известия».
Предполагается, что Центробанк будет предоставлять кредиты банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых. При этом наценка финансовых организаций составит 2–3% и, таким образом, конечная ставка по такому займу для гражданина будет не выше 5%, следует из письма парламентариев.
В свою очередь в Центробанке отметили, что программы поддержки ипотечников, как и вообще льготные программы кредитования, должны быть адресными, а не всеобщими.
Фактически думцы предлагают не только понизить ставку по ипотеке на первичку, но и сделать её действующей постоянно, без привязки к решениям властей. Это позволит минимизировать риск возникновения ажиотажного спроса на рынке новостроек.
«Ограниченный по сроку характер ипотечных программ приводит к ажиотажному спросу, что стимулирует рост цен на жильё, – сказал первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. – В такой ситуации очевидно, что нужна не временная, а постоянная доступная народная ипотека, под 5% годовых, которую можно запустить без затрат из бюджета».
В то же время ряд экспертов считает, что само по себе снижение ипотечной ставки может спровоцировать рост спроса и рост цен на новостройки.
Кабмин пока никак не отреагировал на инициативу депутатов по введению вечной программы ипотечного кредитования под низкую ставку.
