В декабре 2022 года размер семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита в среднем по России составил 80,7 тыс. руб. Притом, что год назад – в декабре 2021 года – этот показатель находился на уровне 77,7 тыс. руб., сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
В НБКИ акцентируют внимание на том, что на временном отрезке с марта по декабрь 2022 года в целом по стране размер рекомендованного дохода для обслуживания ипотеки снизился на 6,6% – с 86,4 до 80,7 тыс.руб. При этом в ведомстве признают, что в марте минувшего года был отмечен пик роста данного показателя, связанный с санкционным давлением, ростом ключевой ставки Банка России, рыночных ипотечных ставок, и, соответственно, увеличением стоимости ипотечного кредита в стране.
То есть в марте ипотека стала сильно-сильно дорогой, а потом наступило облегчение, и ипотека стала просто сильно дорогой.
Впрочем, даже это относительное улучшение ситуации произошло не везде. Например, в Тюменской области рекомендованный доход ипотечного заёмщика с марта по декабрь вырос на 7,4%, в Ставропольском крае – на 7,1%, в Алтайском крае – на 5,9%.
В Свердловской области это показатель тоже вырос, но немного. Сегодня размер семейного дохода, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита на Среднем Урале составляет 72 775 руб. В марте он был на уровне 70 906 руб. То есть по сравнению с самым сложным ипотечным месяцем этот показатель вырос на 2,6%.
Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи (домохозяйства) к ежемесячным денежным поступлениям. Он рассчитывается на основании экономически обоснованного утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
