Девелоперу не отдали сквер на Юго-Западе, но позволили увеличить масштабы точечной застройки по соседству

Изначально на этом участке (на месте малоэтажного офисника) и на территории примыкающего к нему небольшого сквера, компания СЗ «СКОН-СТРОЙ» планировала возвести жилой комплекс и административно-торговое здание с паркингом. Предполагалось, что жилой комплекс будет иметь переменную высотность 10-25 этажей.

 

Однако против застройки сквера выступили жители Юго-Западного микрорайона. Они начали сбор подписей и провели митинг. Мэрия прислушалась к мнению горожан. В июне 2022 года территория сквера была переведена в зону общего пользования ТОП-1, что исключает возможность строительства на ней.

 

 

Чтобы компенсировать «территориальные потери» девелопера, администрация запустила процесс изменения статуса участка, который всё-же позволяется застроить (где стоит малоэтажный офисник). Проект новой редакции ПЗЗ предполагает установить для этого участка «подзону». Фактически это означает — позволить застройщику в полтора раза увеличить плотность застройки территории. Вероятно на этом месте, вместо изначально предполагавшегося жилого комплекса переменной этажности 10-25, появится постройка максимально разрешённой высотности.

 

Как ранее сообщалось, первое решение по повышению плотности застройки через установление подзоны было принято в июле 2022 года в отношении участка в границах улиц 40-летия Октября – 22 Партсъезда – Машиностроителей в микрорайоне Уралмаш. Квартал застроен двухэтажными домами, в которых живут 777 человек. После строительства многоэтажек население увеличится до 3000 жителей.