Решение принято. Территорию торговой базы у «Калины» застроят многоэтажками
Глава Екатеринбурга Алексей Орлов санкционировал смену статуса территории торговой базы, расположенной у развязки переулка Базового и Сибирского тракта (развязка «у Калины»). Участок переводится из зоны ПК-1 (производственно-коммунальные объекты) в зону Ж-5 (многоэтажная жилая застройка).
Несколько месяцев назад база сменила собственника. Новый владелец – компания аффилированная с крупным девелопером «Гринвич недвижимость» – оперативно очистил площади от арендаторов и начал снос складских зданий. Решение о новом статусе земли, позволяющем строить здесь жильё, также было принято достаточно быстро.
По имеющимся данным, на месте базы должны появиться не только жилые многоэтажки, но и детский сад. Территория базы – 4,23 гектара. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, здесь может быть построен жилой квартал – до 63,5 тыс. кв. м. с числом жителей до 2,1 тыс. человек.
Впрочем, муниципалитет может позволить увеличить плотность жилищного строительства в полтора раза. А значит, на территории бывшей базы позволено будет построить 95,3 тыс. кв. м жилья, а проживать здесь будет 3,2 тыс. человек.
Следует отметить, что территория бывшей торговой базы находится в достаточно активно застраиваемом районе. Буквально через дорогу, на месте бывшей базы «Газпромнефти», тюменская компания «Страна девелопмент» только что начала строительство жилого комплекса «Сибирский сад». Там же планируется строительство большой школы. Ещё один перспективный участок под жилую застройку располагается западнее – за перекрёстком Сибирского тракта и переулком Активистов.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
