В Верхней Пышме – городе-спутнике Екатеринбурга – стартовали общественные обсуждения новой редакции проекта планировки будущих жилых кварталов в восточной части города, на «Двенадцатом километре». В целом проект охватывает территорию 80 гектаров. Здесь на месте старых малоэтажных домов и складов планируется построить 25 жилых высоток, суммарно – 336,9 тыс. кв. м жилья, проживать в котором будут 11,6 тыс. человек.
Проект подготовлен по заказу верхнее-пышминского ООО СЗ «Элит-Групп», аффилированного с депутатом областного Заксобрания Арменом Карапетяном. Компания уже несколько лет ведёт строительство в южной части территории, охваченной проектом. Здесь рядом с перекрёстком ул. Петрова и ул. Красных партизан уже введены два корпуса жилого комплекса «Петровский», начато возведение третьего. Строительство ведётся на уже освоенных землях. Соответственно проект имеет статус РЗТ – развитие застроенных территорий.
В зоне большой перспективной застройки находятся 105 жилых домов. В основном это частная застройка (71 дом). Большую часть индивидуальных и все двухэтажные многоквартирные дома планируется снести. На освобождённых землях появятся 25 новых многоэтажек, скомпонованных в восемь групп/кварталов. В основном это будут трёхсекционные дома высотностью от 12 до 16 этажей. Жилая застройка займёт половину территории, охваченной проектом, или 39,8 гектаров.
На нашей карте (см. ниже) территория новой жилой застройки обозначена зелёным и красным. В первую очередь будет вестись застройка участков красного цвета. Именно они являются предметом идущих сегодня общественных обсуждений. На трёх участках до 2030 года должны появиться три 16-этажных дома (83 тыс. кв. м жилья). Проживать здесь будут 3,5 тыс. человек. Предусмотрено также трёхэтажное административное здание и парковки на 882 машиноместа.
Следует отметить, что место для новостроек выбрано удачно с точки зрения будущих жильцов. В непосредственной близости (прямо через дорогу) находится школа №25 с углубленным изучением отдельных предметов, она занимает 7 место в ТОП школ региона. Также недалеко – в 15 минутах ходьбы – расположена конечная остановка трамвая, курсирующего между Екатеринбургом и Верхней Пышмой.
Помимо жилищного строительства проект предполагает масштабную перестройку дорожной сети. По территории, занятой сегодня складами и дачными товариществами «Ромашка-5», «Сирень и «Горняк» должна пройти магистральная улица Волоскова (на карте обозначена серым), которая соединит ул. Клары Цеткин и ул. Октябрьскую. Кроме того предусмотрена прокладка дополнительной улицы Щербакова (обозначена синим) от ул. Октябрьская до ул. Волоскова.
Как ранее рассказывал METRTV.ru, компания ООО СЗ «Элит-Групп» не намерена ограничиваться строительством в Верхней Пышме. Она готовится выйти на рынок Екатеринбурга. Недавно компания выиграла торги за участок под застройку рядом с перекрёстком ул. Александровской и Сахалинской (жилой район Пионерский). В ходе торгов цена лота выросла в 60 раз.
Фото: редакция METRTV.ru и материалы общественных обсуждений.
