Фонд имущества Свердловской области отменил торги по двум земельным участкам под жилую застройку. Аукционы были объявлены в конце сентября 2022 года. Область планировала продать, во-первых, территорию в микрорайоне Академический рядом со строящимся «Школьным кварталом», во-вторых, участок в жилом районе ВИЗ, между ТЦ Leroy Merlin и строящимся ЖК «Русь» (см. карту).
Потенциальные покупатели – девелоперские компании – активно интересовались предложенными участками и подавали заявки на участие в торгах. Однако за два дня до назначенной даты Мингосимущеста Свердловской области отменило торги «в связи с изменением кадастровой стоимости и начальной цены предмета аукциона».
Оказалось, что в процессе подготовки документов к торгам, кадастровая стоимость участка в Академическом выросла в 6,08 раза, а участка на ВИЗе – в 8,6 раза. Соответственно начальная цена лотов перестала соответствовать реальной стоимости земли.
Как пояснили в Управлении Росреестра по Свердловской области, до недавнего времени оба участка предназначались под гаражи и хранение авто. Но в начале сентября мэрия Екатеринбурга изменила разрешённое использование участков. Теперь здесь можно строить средне- и многоэтажное жильё, торговые центры и т.д. Это повлекло за собой изменение кадастровой стоимости. Участок в Академическом (кадастровый номер 66:41:0404016:6132) подорожал с 16,2 до 98,6 млн руб., а участок на ВИЗе (кадастровый номер 66:41:0303161:3032) – с 7,26 до 62,69 млн руб.
Логично, что организатор торгов их отменил. Вероятно, что они будут вновь выставлены на торги, но уже с другим ценником.
Портал METRTV.ru ранее рассказывал о территориях, выставленных на аукцион. Участок в Академическом расположен рядом с перекрёстком ул. Амундсена и бульваром Святого Евгения Боткина, через дорогу от Торгового комплекса «Академический». Площадь участка 16 168 кв. м. На торгах, объявленных в сентябре 2022 года, начальная цена этого лота (размер ежегодной арендной платы) была установлена на уровне 243 133 руб.
Второй, выставленный на торги участок, находится на ул. Крауля, фактически «на задворках» ТЦ Leroy Merlin и ТК «Новомосковский». Участок имеет площадь 6 802 кв. м. Начальная цена лота предлагалась на уровне 145 136 руб.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
