Впервые за всю историю цена вторички в Екатеринбурге превысила 100 000 руб. за квадрат
В начале октября 2022 года, впервые за всю историю рынка недвижимости Екатеринбурга, средняя цена квадратного метра жилья "на вторичке" пробила планку в 100 тыс. руб. Такую статистику приводит Риэлторский центр Уральской палаты недвижимости ().
За неделю с 26 сентября по 3 октября 2022 года стоимость «квадрата» выросла с 99981 руб. до 100275 руб. или на 0,29%. В пересчёте на год это составит 15,3%.
Пикантности ситуации добавляет то, что цена продолжает расти на фоне
падения спроса на жильё и участившихся отказов от выхода на сделку (логичная реакция рынка на объявление частичной мобилизации). Эксперты считают, что так происходит за счёт «вымывания» с рынка наиболее востребованных недорогих объектов. В продаже остаются квартиры с высокой ценой, что «разгоняет» ценовую статистику.
Как ранее сообщал METRTV.ru, за первую неделю после объявления мобилизации – с 19 по 26 сентября цена квадратного метра екатеринбургской вторички выросла на 0,27%. Во вторую неделю темпы роста даже увеличились.
Всего же с начала года ценник на жильё в столице Урала вырос на 6,22%. Для сравнения за 2021 год рост цены составил 19,2%.
Многие участники рынка считают, что даже в сегодняшней ситуации, когда число потенциальных покупателей снижается, не следует ждать скорого перехода цен на квартиры в фазу снижения. Как замечает Руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков, для коррекции рынка необходимо, чтобы на нём сформировался избыток предложения. Пока же в Екатеринбурге наблюдается дефицит предложения вторичного жилья.
