Новые жилые кварталы появятся у ТК «Академический» и возле Leroy Merlin на Металлургов. Карта
Фонд имущества Свердловской области четыре земельных участка в Екатеринбурге, в том числе два – предназначенных под жилую застройку. Участки находятся рядом с застраиваемыми территориями, но на них самих нет никаких сооружений, то есть начать новое строительство можно достаточно быстро. Один из участков находится на границе микрорайонов Академический и УНЦ, рядом со строящимся «Школьным кварталом», второй – в центральной части жилого района ВИЗ, между ТЦ Leroy Merlin и строящимся ЖК «Русь» (см. карту).
Участок в Академическом (кадастровый номер 66:41:0404016:6132) расположен рядом с перекрёстком ул. Амундсена и бульваром Святого Евгения Боткина, через дорогу от Торгового комплекса «Академический». Площадь участка 16 168 кв. м. Начальная цена этого лота (размер ежегодной арендной платы) – 243 133 руб. Для сравнения, кадастровая стоимость этого участка – 98,59 млн руб. Победитель аукциона получит право аренды участка на срок 13 лет и 2 месяца. Согласно материалам аукциона, на этом участке можно построить высотное или среднеэтажное жильё, объект торговли, здравоохранения и т.д. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, здесь может быть построен жилой квартал – до 25 тыс. кв. м жилья – на территории которого будет проживать более 0,8 тыс. человек.
Второй, выставленный на торги участок (кадастровый номер 66:41:0303161:3032), находится на ул. Крауля, фактически «на задворках» ТЦ Leroy Merlin и ТК «Новомосковский». Участок имеет площадь 6 802 кв. м. Начальная цена лота – 145 136 руб. Для сравнения, кадастровая стоимость этого участка – 62,69 млн руб. Победитель аукциона получит право аренды участка на срок 8 лет и 8 месяцев. Здесь также можно возводить высотное или среднеэтажное жильё, объекты торговли, здравоохранения и т.д. В соответствии с граднормативами, на участке может быть построен жилой комплекс – до 10 тыс. кв. м жилья – на территории которого будет проживать порядка 350 человек.
Заявки на участие в аукционах принимаются до утра 7 ноября 2022 года.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
