Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского облсуда удовлетворил исковые требования семейной четы, не получившей от ООО «УралРегионСтрой» обещанный готовый дом. Компания должна заплатить заказчикам более 3,4 млн руб., сообщает пресс-служба Свердловского областного суда.
В сентябре 2020 года Антон и Дарья заключили договор с ООО «УралРегионСтрой». Компания обязалась за год построить супругам дом за 2,39 млн руб. Строители получили часть суммы – 411 тыс. руб. – и взялись за дело. Но когда был готов фундамент, строители сообщили, что из-за неучтенных работ и подорожания материалов стоимость строительства выросла на 879 тыс. руб. Надо бы доплатить…
Антон и Дарья доплачивать не согласились. И расторгать договор с подрядчиком отказались. Взялись, мол, строить, так стройте…
В итоге ООО «УралРегионСтрой» подало в Ленинский райсуд Екатеринбурга иск о расторжении договора подряда с Антоном и Дарьей. Те, в свою очередь, подали встречный иск. Они просили взыскать со строителей сумму предоплаты, неустойку за срыв сроков, компенсацию морального вреда и убытки в виде разницы между договорной и текущей ценой на работы по договору. Суммарно 4,41 млн руб.
Назначенная судом строительная экспертиза установила несоответствие проектной документации сметному расчету. В то же время эксперт отметил, что подрядчик не мог предвидеть и заложить в расчеты случившийся уровень инфляции. В итоге районный суд удовлетворил требования ООО «УралРегионСтрой» к Антону и Дарье о расторжении договора. Исковые требования заказчиков были оставлены без удовлетворения.
Несостоявшиеся владельцы коттеджа обратились с апелляционной жалобой в Свердловский областной суд.
Судебная коллегия по гражданским делам не согласилась с выводами суда первой инстанции о том, что инфляция является процессом непредвиденным. Тем более подрядчик является профессиональным субъектом в строительстве, следовательно, он должен был прогнозировать экономическую ситуацию. Новым решением облсуд удовлетворил иск семейной пары. С фирмы взыскана сумма предоплаты в 411 тыс., убытки 1,52 млн, неустойка 300 тыс., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке 1,135 млн, судебные расходы 37 тыс. руб. и моральный вред в размере 20 тыс. руб. Всего 3,422 миллиона.
Следует, впрочем, отметить, что упомянутая компания ООО «УралРегионСтрой» в целом находится на хорошем счету у участников рынка загородной недвижимости. Она стала одной из первых строительных фирм, аккредитованных Банком ДОМ.РФ в рамках программы льготного кредитования ИЖС, с ней активно сотрудничают девелоперы, развивающие проекты коттеджных посёлков.
