На Уктусе, Заречном и Пионерском предлагаются участки под застройку. Но часть из них со странным статусом
.jpg)
Фонд имущества Свердловской области на право заключения аренды на три земельных участка в Екатеринбурге. Один из них находится недалеко от перекрёстка ул. Самолётной и Щербакова, второй – на пересечении ул. Колмогорова и Одинарки, третий – на перекрёстке ул. Александровской и Сахалинской (см карту). Все три участка предназначены под новое строительство и во всех случаях речь идёт о точечной застройке. Новые объекты придётся аккуратно вписывать в существующие архитектурные ансамбли.
Участок на Самолётной (в северной части Уктуса) имеет площадь 2 887 кв. м. Начальная цена этого лота (размер ежегодной арендной платы) – 301 312 руб. Для сравнения, кадастровая стоимость этого участка – 20,09 млн руб. Победитель аукциона получит право аренды участка на срок 7 лет и 4 месяца. Согласно материалам аукциона, на этом участке можно построить высотное или среднеэтажное жильё, объект торговли, здравоохранения и т.д. Однако, есть один тонкий момент. Согласно городским нормативам, многоэтажное жильё можно строить на участке площадью не менее 3 000 кв. м. (об этом, в частности, говорится в п. 32 Правил землепользования и застройки Екатеринбурга). И в городе уже были прецеденты, когда застройщик, владеющий участком меньшей площади, не получал разрешения на высотное строительство. Ему позволяли возвести дом высотностью не более 8 этажей. Здесь как раз такой случай.
Второй, выставленный на торги участок – на ул. Колмогорова (мкрн. Заречный) – имеет площадь 3 тыс. кв. м. Здесь можно построить торгово-развлекательный центр, медицинское или образовательное учреждение либо средне- многоэтажный дом. В настоящее время участок пустует. Вплотную к нему идёт строительство второй очереди жилого комплекса «Ольховский парк». Начальная цена этого лота – 349 832 руб. Кадастровая стоимость участка – 23,32 млн руб.
Третий участок на ул. Александровской, расположен в северо-восточной части Пионерского посёлка. Площадь участка – 2 611 кв. м. Здесь можно построить торгово-развлекательный центр, медицинское или образовательное учреждение либо среднеэтажный дом (о многоэтажке и речи быть не может). Тем не менее, начальная цена этого участка самая высокая из всех – 407 717 руб. Кадастровая стоимость участка – 27,18 млн руб.
Заявки на участие в аукционах принимаются до 25 июля 2022 года.
